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[经验交流] 这几件事没弄清楚别开始装修(过来人分享)

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发表于 2019-6-23 02:19:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

作为一个不是在看工地,就是在看工地路上的装修版主,08网@杀猪刀(简称:刀哥)经常会被刚开始装修的小白问到:

>> 装修要从哪里开始?完全一头雾水怎么办?

>> 130㎡的房子装完要花多少钱啊?预算10万块钱够不够?

>> 100㎡全包只要5w块,是不是好划算?

>> 完全不懂施工怎么办?找的师傅不会坑我吧?

>> 我不会砍价怎么办?

……



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那怎样不“方”不忙地开始一次严肃活泼、团结紧张的装修之旅呢?

刀哥按预算、施工、设计、需求这四个部分梳理了一遍,非常适合小白新手迅速入门。


Part 1预算篇

装修前要准备什么?毫无疑问,钱(预算)。


[url=https://post.smzdm.com/p/aek8z5vz/pic_3/]

有句很经典的话:预算就是用来超的。

在我看来,预算并不是指“我手里只有这么多钱”,也不是说“我觉得只需要花这些钱就够了”。预算,是基于现有市场行情,和未来一段时间你生活质量之间的一个平衡。换句话说,预算体现的是你对未来生活的期待值。

预算会超,要么是你原本就不懂市场行情,拍脑袋定的预算,要么就是装到后面,你决定好好提高自己和家人的生活品质,不再对生活将就了。


装修要准备多少钱?

这个问题没有确定的答案,取决于自己的需求。房子是出租房、刚需房、过渡房、改善房、养老房,决定了装修的花费和精力都不一样。

作为小白,需要反复问自己的两个问题是:

1. 自己打算住多久?打算住5年和住10年,要求的工艺和细节肯定是不一样的。

2. 每平方打算花多少钱入住?1000元/平?还是5000元/平?要有个心理预期,只有七天酒店的预算是装不出迪拜帆船酒店的。


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钱一般会花在哪些地方?

通常来说:

主材+辅材+人工要占装修资金的50%;

家具+电器+设备+软装等占50%左右。

(PS:设备是指新风、暖气和净水等)

当然每家的具体情况不一样,这只是提供一个大概的比例参考。


[url=https://post.smzdm.com/p/aek8z5vz/pic_5/]

怎么做一份实用可执行的装修预算表?

原则是:严谨把控全局,灵活调整细节。

以下是一份半包主材清单预算表模板。


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做一份实用可执行的装修预算表,你需要了解的信息有这些:

1. 全面无疏漏的统计所有装修所需的物品。

2. 根据使用习惯预估,按照卫生间、厨房、卧室、客厅这样的空间分区和由顶到墙面的顺序统计各个材料的数量。按照预算单类别先了解市场行情价,可以先填参考品牌和大概价格,往后再逐步细化精确。价格收集渠道:淘宝、建材市场和08网。

3. 将清单预算表存在手机里或者打印出来,带着明确目标去逛淘宝或者建材市场,随时更新价格,得到一个比较精确的价格。


哪些地方的预算省不得?

1. 人工费省不得。

好师傅不一定很贵,但太便宜的师傅肯定手艺一般。

不靠谱师傅的工地是这样的:


[url=https://post.smzdm.com/p/aek8z5vz/pic_7/]


来个靠谱师傅的工地对比:


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2. 事关舒适度的前期格局改造,比如敲墙砌墙,改飘窗,改门洞等。

很多人会收到过来人的忠告:装修能不敲墙就不敲墙,劳神费力还费钱。如果和往后几年甚至十几年方便生活相比,这点费用真是微乎其微的。

3. 隐蔽工程。

指水电工程、回填、防水等。这个大家都知道就不须多说。

4. 每天都要用的东西。

比如恒温热水器、龙头花洒、柜子的五金件等。

5. 事关环保健康的材料。

比如腻子粉和胶水(瓷砖胶、白乳胶、玻璃胶等)等辅料,可以选择大品牌的成品腻子和植物胶。

这里顺便说一句:墙面的污染源大部分是胶水腻子,而墙漆基本都是国家环保标准之内。当然如果想要更好的质感和更纯正的颜色,直接选进口漆。


做完精算发现荷包不够超支怎么办?

1. 保留能提高生活品质、给自己带来更好生活方式的支出。比如[url=https://www.smzdm.com/fenlei/zhongyangkongdiao/]中央空调、风管机/新风/地暖等。

关于中央空调,首先隐藏在吊顶里,视觉更清爽。其次客厅1个3P柜机最少要占1个平方的面积,按现在的房价就是1万多。

关于新风,长沙不是帝都,天空不会一开会就变蓝,空气质量可能越来越差,新风往后估计是标配。还有一点,对于懒人来说,装了新风要少搞多少卫生啊。

关于地暖,对于每年有6个月是冬天的长沙人来说,提高的生活品质不是一点点高。

2. 放弃与人攀比、盲目跟风、自己不需要的东西。比如豪华电视背景墙/大型水晶灯/很贵的瓷砖/很贵的窗帘等。

3. 有些东西可以预留好位置(水电等),后期安装,比如洗碗机/烤箱/烘干机/投影仪等。洗碗机要预留进水、排水和电源,烤箱要预留4平方的电源,烘干机可以预留在洗衣机上面,投影仪要提前布好2根HDMI线、音响线和电源。


[/url]

总结起来就是一句话:生命就应该浪费在美好的事物上!


Part 2施工篇
装修的基本流程是什么?

装修基本流程和时间节点参考(请将手机逆时针旋转90°查看):



[url=https://post.smzdm.com/p/aek8z5vz/pic_10/]



如何选择施工模式?

硬装部分一般含有3块:人工+辅材+主材,这3个部分的搭配不同就形成不同的施工模式。

在说施工模式之前先弄清主材、辅材的区别。

主材包含:

地板,瓷砖,灯具,开关插座,洁具,橱柜,门,热水器,龙头花洒,烟机灶具,壁纸,集成吊顶,石材,水槽、净水器、锁具及拉手等。

辅材包含:

水管,电线,水泥,沙子,砖头,防水,板材,龙骨,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,保温隔音材料等。


接下来说说4种装修模式各自的特点

1. 半包模式

装修公司(施工队)包人工、包辅料,业主买主材。

优点:

1)掌握主要部分主动权,有一定的灵活性。

2)自己购买主要建材,更安全经济。

3)辅材由施工队配给,省力。

缺点:

1)价格含有公司管理费用,略高;

2)在签合同时一定要清楚注明哪些由公司提供,哪些自己购买,否则容易在后期被钻空子。


2. 清包模式

包人工,工头找师傅,业主购买主材和辅材。

优点:

1)所有事情都在自己的直接监督之下,减少受骗上当的机会,放心。

2)相对来说价格更低,容易控制预算。

缺点:

1)业主工作量特别大,要投入大量时间和精力到处奔波,最好有车而且会砍价。

2)业主要了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则容易买一些质次价高的材料。


3. 散包模式

就是自己兼职工头的清包。

对业主的要求比清包更高。除了了解施工工艺,还要有较强的项目管理能力和沟通协调能力。除了要事无巨细买大小各类建材,还要与装修师傅直接沟通,安排好装修进度。小白新手慎选此模式。


4. 全包模式

又称套餐模式,包人工辅材及部分主材

优点:

1)不用跑建材市场和找师傅,节约了时间。

2)售后问题没有扯皮的空间。

缺点:

1)不一定省心,尤其是建材涉及到主材的“材料质量和等级”问题,很容易被施工方钻空子。

2)造价偏高。材料费、人工机械费、利润,公司营运费、广告费、设计师佣金等都摊在价格上,只有六成能花到房子上面。

3)限制较多,不能自行指定品牌,只能在供货商范围内挑选主材。


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施工中必须注意哪些事项?

1. 拆改阶段

准备押金、身份证和房本(复印件),办开工手续。
联系设备厂家(封窗、暖气、新风、中央空调)、橱柜等。

2. 水电阶段

水电施工:现场多看、多记录、多拍照。
找木门商家和衣柜厂家上门量尺,提前买瓷砖。

3. 泥工阶段

防水是重中之重,必须做24小时闭水试验。

施工工艺:回填不建议用建筑垃圾,要做好二次排水。砌墙要嵌钢筋、挂钢丝网等,地面要做坡。如果做美缝要提前留缝。

手艺涉及审美,需要引导师傅在进门处用完整的砖,碎砖可以放在柜子下,文化砖要提前划线。

4. 木工阶段

一看材料,板材是否滥竽充数,胶水是否环保。
二看图纸,是否和施工一致。
三看成品,是否有安全隐患。
此外,封边和见光面的处理也很重要。

5. 漆工阶段

底层基础的处理才是最重要的。比如是否做了防开裂处理、平整度是否合格、阴阳角的处理等。


Part 3设计篇
什么样的人不需要请设计师?

第1种:用于出租,或简单装修的过渡房。

第2种:有钱任性,有主见,操控欲比较强,和设计师会火星撞地球。

第3种:预算太低,能装完都有困难。

第4种:对效果要求不高的实用派。热爱学习,对装修有浓厚兴趣和有独到的见解。清楚自己需要什么,有坚定的执行能力,还有宽松的时间。


[url=https://post.smzdm.com/p/aek8z5vz/pic_12/]


什么样的人需要请设计师?

第1种:平时工作忙碌,没有时间精力来弄装修、或者面对装修就觉得头大的人。

第2种:装修的方向不明晰,非常需要靠谱设计师梳理,迷茫型的。

第3种:相信术业有专攻,觉得用装修所花费的时间和精力,自己去做其他事情更划算。


怎么选择设计模式?

这里所说的设计模式有两种:传统装修公司设计、独立设计师/工作室设计。

1. 传统装修公司设计的特点是:

1)订单模式,设计师兼业务员,搭售公司主材辅材。

2)带施工的话可能减免设计费,设计师可能只是一个绘图员。

3)效果偏大众,通常后期软装不跟进。遇到强势的设计师或预算足,或许能出好看的作品。

2. 独立设计(独立设计师、工作室、事务所)模式的特点是:

1)有标准的工作流程。

2)省心,对案例的最终效果负责,全程比较尽心,软装跟进到位。

3)价格稍高,基本上100元/平起步,需要衡量设计价值的认可度。


考察期如何判断设计师是否靠谱?

1. 看诚信度。是否有施工图验证案例的真实性,尤其是看施工图是否和实景图一致。

2. 看专业度。设计图纸中是否标注了插座和开关的位置(越详细越好)。

设计师开关点位图参考(请将手机逆时针旋转90°查看):



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3. 看如何确保设计跟踪的质量。是否有工地交底时间安排表?

工地交底时间安排表参考:

[url=https://post.smzdm.com/p/aek8z5vz/pic_14/]


4. 看如何确保设计软装的质量。专业设计师一般需要提供的清单和列表参考:


[url=https://post.smzdm.com/p/aek8z5vz/pic_15/][/url]



5. 看能不能(会不会)进行专业的风格分析与引导,效果梳理、预算梳理、执行梳理等。


Part 4需求篇

强烈建议每个小白都做一份自己家的需求文档。

目的有3个:统一方向、细化需求、明确分工。

无论找不找设计师,在装修之前,最好把家人的具体需求都记录下来。比如对家的想象,每个人最想做的事、必须有的东西、最不能接受的事,家人的兴趣爱好是什么等。

细化需求,可以多想象一下具体的场景,毕竟每个房子都是自己住而不是设计师住。

最重要的是:明确装修的具体分工,比如谁出力?谁出钱?谁盯工地?出现问题怎么协商解决?切忌大包大揽、独断专行。


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