在福清买房，你为“伪配套”买过单吗？
<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section data-tools="135编辑器" data-id="91525"><section><section><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section data-tools="135编辑器" data-id="91525"><section><section><p><br/></p></section></section></section></section></section></section></section></section><p><br/></p><section powered-by="xiumi.us" style="max-width: 100%;white-space: normal;overflow-wrap: break-word !important;box-sizing: border-box !important;margin-bottom: 0px;"><section style="max-width: 100%;overflow-wrap: break-word !important;box-sizing: border-box !important;"><section powered-by="xiumi.us" style="max-width: 100%;overflow-wrap: break-word !important;box-sizing: border-box !important;"><section style="white-space: normal; line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">买房对于很多人来说就是选择新生活的开始，生活既要有柴米油盐，同时也要兼顾繁华与精彩。居住小区的配套醇熟度，很大程度上决定生活质量。所以，如今不少的购房者在买房时，除了关心户型结构、容积率和绿化率这些硬性指标外，</span><strong><span style="color: rgb(62, 62, 62);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">更为关注房子周围的交通、教育、商务设施等配套</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">。</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">毕竟，一个配套完善的小区，居住环境和舒适度自然不差。完善的配套也在日后居住里潜移默化的影响着生活质量。</span><span style="background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;font-size: 15px;letter-spacing: 1px;text-align: left;text-indent: 2em;"></span></section><section data-role="paragraph" style="white-space: normal;"><section><section data-role="paragraph"><section><section data-role="paragraph"><section><section data-role="paragraph"><section data-support="96编辑器" data-style-id="33613" style="margin-bottom: unset;"><section data-align="title" style="padding-top: 10px;padding-bottom: 10px;text-align: center;"><section style="display: inline-block;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="margin-right: auto;margin-bottom: -6px;margin-left: auto;z-index: 1000;transform: rotateZ(0deg);"><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="2" src="https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ljib4So7yuWgSpKOmialAaPbUgn3RLZGrBk4ykX2wTHkEnODSZbW3oiajyiaKRQibytNn5rNVvK4gWXqS5NFgB2CTRw/640?wx_fmt=png" data-w="15" data-width="100%" style="width: 15px;display: block;"/></section></section><section style="margin-left: -3px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 169, 170);border-radius: 8px;background-color: rgb(255, 248, 248);width: 47px;height: 47px;transform: rotateZ(45deg);"><section style="transform: rotateZ(-45deg);"><section style="margin-right: auto;margin-left: auto;width: 6px;height: 6px;background-color: rgb(255, 164, 165);border-radius: 50%;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;color: rgb(255, 0, 0);font-size: 20px;line-height: 30px;"><p data-form="0" data-num="1"><span style="font-size: 21px;"><strong>01</strong></span></p></section></section></section></section></section></section><section><p style="text-align: center;letter-spacing: 2px;"><span style="font-size: 21px;color: rgb(255, 0, 0);"><strong>楼盘周边配套</strong></span></p><p style="text-align: center;letter-spacing: 2px;"><span style="font-size: 21px;color: rgb(255, 0, 0);"><strong>往往成为出手购房决定性因素</strong></span></p><p><br/></p></section><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">目前，福清楼市中出现了形形色色的住宅产品，不少购房者在看房后发现，</span><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">市面上的住宅产品户型设计大同小异，单从产品这个角度出发往往很难做出决定。</span></strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">所以在看房时,购房者也越来越重视楼盘的配套情况。比如，<strong>周边的交通路网</strong>情况，上下班需要多长的通勤时间；<strong>有没有成熟的商圈</strong>，业余时间<strong>有没有休闲娱乐的地方</strong>；考虑到孩子的就学问题，还要看看<strong>周边是否有丰富的教育资源</strong>等。</span></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;text-align: center;">福清利嘉中心、万嘉广场</span></p><p><br/></p><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);">周边配套的完善程度，成为越来越多置业者衡量楼盘是否理想的重要指标。</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">关于配套，每个楼盘也都有其一套说辞。不过有些配套其实对买房人来说使用率其实极低，比如高铁站，基本没有太大的用处。我们称之为</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);">“伪配套”</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">。</span></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">那么什么才是真配套，什么才是伪配套呢？</span></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="33613" style="margin-bottom: unset;"><section data-align="title" style="padding-top: 10px;padding-bottom: 10px;text-align: center;"><section style="display: inline-block;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="margin-right: auto;margin-bottom: -6px;margin-left: auto;z-index: 1000;transform: rotateZ(0deg);"><img data-ratio="2" src="https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ljib4So7yuWgSpKOmialAaPbUgn3RLZGrBk4ykX2wTHkEnODSZbW3oiajyiaKRQibytNn5rNVvK4gWXqS5NFgB2CTRw/640?wx_fmt=png" data-w="15" data-width="100%" style="width: 15px;display: block;"/></section></section><section style="margin-left: -3px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 169, 170);border-radius: 8px;background-color: rgb(255, 248, 248);width: 47px;height: 47px;transform: rotateZ(45deg);"><section style="transform: rotateZ(-45deg);"><section style="margin-right: auto;margin-left: auto;width: 6px;height: 6px;background-color: rgb(255, 164, 165);border-radius: 50%;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;color: rgb(255, 0, 0);font-size: 20px;line-height: 30px;"><p data-form="0" data-num="1"><span style="font-size: 21px;"><strong>02</strong></span></p></section></section></section></section></section></section><section style="margin-bottom: unset;"><p style="text-align: center;letter-spacing: 2px;"><span style="color: rgb(255, 0, 0);font-size: 21px;"><strong>用得上、经常用的配套</strong></span></p><p style="letter-spacing: 2px;text-align: center;"><span style="color: rgb(255, 0, 0);font-size: 21px;"><strong>才算“真配套”</strong></span></p></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">什么是真配套？很简单，能够用得上且经常用的才是。</span></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">首先，最重要的就是交通出行。它对于每个人都是非常重要的，每天上班、购物，上学，就医等等，统统都离不开交通。</span></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></section><section style="text-align: center;"></section><section style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;text-align: center;">福清融宽环路C段</span></section><section><br/></section><section style="margin-bottom: 16px; text-indent: 0em; text-align: justify;"><span style="text-indent: 0em;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">当然，这里所说的“交通”并不仅仅指小区周边的路网有多少，以及通勤时间和距离，还包括了，<strong>小区周边有没有公交线路？有多少公交线路？分别通往哪里？</strong>毕竟，年轻人可以开车出行，老人家出门往往更加依赖公交或其他类的交通工具。如果距离公交站太远、公交线路少或者需要多次转车，出行不便，每天花大量的时间在车上或者路上，那么这套房子我估计你住的是不会开心的。</span><strong><span style="text-indent: 0em;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);">所以买房时可以建议选择选择交通比较便捷的小区，日常出行更加通畅的同时，对小区房价地影响体验显而易见。</span></strong></section><section><br/></section><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;">福清观音埔融和路在建的公交车站</span><br/></p><p><br/></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">其次，就是</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);">菜市场、生活超市、便利店</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">等。<br/></span></p><section><br/></section><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">在很多人的心目当中，买房当然是为了能够让自己拥有更高的幸福指数。当然若想生活的好也离不开柴米油盐酱醋茶，如果一个房子周边</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);"><strong>步行可达范围内</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">的配套设施比如</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);"><strong>生鲜超市或者菜市场、诊所药店等</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">非常齐全，就意味着，这个小区生活便捷，能够给居者提供更多的便利。</span><br/></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></p><section style="text-align: center;"></section><section style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;">福清清涛街</span></section><section><br/></section><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">最后，学校就不必说了，距离学校近的房子，尤其是距离优质学校近的房子大家都喜欢。</span></p><p style="text-align: center;"></p><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;">福清一中观溪校区</span></section><section><br/></section><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">一所好的房子一定要有学校配套，而且还要方便家长接送。事实上，在福清，大多数家庭父母一般忙于工作，平时接送小孩上下学的重担很多都落在老年人身上。假如学校离家远的话，一天要接送四个来回，最少也要两个来回，那是相当地麻烦。所以学校离家越近越好。至于幼儿园，现在有很多小区都会自带幼儿园，方便家长们接送孩子上放学。</span></p><section><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="33613" style="margin-bottom: unset;"><section data-align="title" style="padding-top: 10px;padding-bottom: 10px;text-align: center;"><section style="display: inline-block;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="margin-right: auto;margin-bottom: -6px;margin-left: auto;z-index: 1000;transform: rotateZ(0deg);"><img data-ratio="2" src="https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ljib4So7yuWgSpKOmialAaPbUgn3RLZGrBk4ykX2wTHkEnODSZbW3oiajyiaKRQibytNn5rNVvK4gWXqS5NFgB2CTRw/640?wx_fmt=png" data-w="15" data-width="100%" style="width: 15px;display: block;"/></section></section><section style="margin-left: -3px;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 169, 170);border-radius: 8px;background-color: rgb(255, 248, 248);width: 47px;height: 47px;transform: rotateZ(45deg);"><section style="transform: rotateZ(-45deg);"><section style="margin-right: auto;margin-left: auto;width: 6px;height: 6px;background-color: rgb(255, 164, 165);border-radius: 50%;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;color: rgb(255, 0, 0);font-size: 20px;line-height: 30px;"><p data-form="0" data-num="1"><span style="font-size: 21px;"><strong>03</strong></span></p></section></section></section></section></section></section><section><p style="text-align: center;letter-spacing: 2px;"><span style="font-size: 20px;"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">抛开“使用频率”讲配套</span></strong></span></p><p style="letter-spacing: 2px;text-align: center;"><span style="font-size: 20px;"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">都是耍流氓</span></strong></span></p><p><br/></p></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">相对那些天天需要或者经常使用的配套，</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);">使用频率很低的配套，就是我们所说的“伪配套”。</span></strong></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;"><strong><span style="letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);text-decoration: underline;">1.大型商场。</span></strong></span></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">这几年福清不断涌现的综合体，不仅解决了所在板块的生活配套，更是成为整个板块发展的引擎。各大楼盘在营销时，<strong>不断抱城市综合体的大腿</strong>，影响力可见一斑。</span></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></section><section style="text-align: center;"></section><p style="margin-bottom: 16px;text-indent: 0em;text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;text-align: left;text-indent: 0em;font-size: 12px;letter-spacing: 2px;">福清福和万达广场</span></p><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">不过对于大部分人来说，居住在商场、综合体旁的话，也要面临各种问题。比如综合体附近人流和车流量大，尤其是节假日，堵车现象十分严重，噪音，尾气加上堵车，会大大降低居住体验；又比如综合体一般办公租客多，居住人群杂乱，安全性低，</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);">加上大部分人一年逛不了几次商场，</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">所以我们的建议是住的地方附近有综合体就行，但在家门口并不好。</span></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 16px;"><strong><span style="letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);text-decoration: underline;">2.医院。</span></strong></span></section><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">不少人觉得，住在医院旁，家里人看病方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，可以减少在路上的时间，省去停车抢位的烦恼，能够为看病节省很多时间。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;"></section><section><br/></section><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">但是大多数人一年到头根本去不了几次医院。况且医院附近细菌和病毒多，周边住户的身体健康可能会因此受影响；其次，住在医院旁边，最经常听到的声音就是救护车警报器发出的噪音，有时候甚至是深夜也会有救护车的警报声，这会影响到医院周边住户的正常作息。此外，如果阳台卧室朝向医院“太平间”的方向，也是非常糟心的一件事。</span></p><section><br/></section><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 16px;"><strong><span style="letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);text-decoration: underline;">3.高铁站。</span></strong></span></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">伴随着福厦高铁的建设，福清西站未来也很快将投入使用。福清到厦门仅需要一个多小时。福清西“高铁小镇”也迎来了重大发展，不少开发商也把高铁站作为项目地配套之一，</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">但是对于购房者来说，你一年能坐几次高铁呢？是天天坐吗？你不可能天天出差，纠结住的地方和高铁修建的距离远近是没有意义的。</span></strong></p><p><br/></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 16px;"><strong><span style="letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 0, 0);text-decoration: underline;">4.居民区旁的城市公园。</span></strong></span></p><p style="text-align: center;"></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">我们都知道，公园旁的房子凭借其优越的景观视野等优势，备受市场追捧。</span></p><p><br/></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">但日常生活中，在福清的大小公园、广场，我们都能看到广场舞的影子，这一点小编深有体会。小编所在的办公室，晚上八点钟左右，楼下就有市民在跳广场舞，她们用来伴奏的音响设备声音很大，播放的还都是快节奏、鼓点强劲的舞曲，即使把办公室的窗户关紧，声音照样穿透入户。</span></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">而且她们跳广场舞不分工作日和节假日，对于晚上要做作业的学生党或者要居家工作的白领来说，是相当烦恼的事情。<br/></span></p><p><br/></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">另外，不少流动商贩也会纷纷在公园门口广场上摆摊设点。垃圾乱扔、食品卫生、妨碍交通、噪音扰民、燃气瓶安全隐患等各类问题也随之而来。</span></p><p><br/></p><section data-support="96编辑器" data-style-id="42077" style="margin-bottom: unset;"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="margin-left: auto;width: 30px;height: 30px;background-color: rgb(89, 195, 249);"><br/></section><section style="margin: -25px 5px -33px;padding: 15px;border-width: 5px;border-style: solid;border-color: rgb(250, 250, 250);background-color: rgb(254, 254, 254);transform: rotate(0deg);"><section><p style="line-height: 1.75em; letter-spacing: 2px; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;">房子的价值不仅体现在房子本身，所处地段拥有的资源对于房地产价值起着决定性作用。但也并非是个配套就有含金量。<span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong>总结起来，</strong></span><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">真正的配套就是你在日常生活中基本每天要用到的或者使用频率较高的设施。</span></strong>要警惕开发商嘴里的“伪配套”，在销售现场，<strong>销售人员推销楼盘时抛开距离和使用频率蹭规划利好、城建配套的，都是空谈。</strong></span></p></section></section><section style="display: flex;justify-content: flex-start;align-items: flex-end;"><section style="background-color: rgb(72, 140, 250);width: 100px;height: 40px;"><br/></section><section style="border-style: solid;border-width: 20px 18px;border-color: transparent transparent rgb(72, 140, 250) rgb(72, 140, 250);width: 0px;height: 0px;"><br/></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><p><br/></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_HHf" id="wcn_editor_css"/> {:5_263:}{:5_263:}{:5_263:}
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