江镜镇第二中心小学规划调整！

大雄发表于 2022-11-17 08:49:36

福清市江镜镇镇区控制性详细规划局部地块动态维护报告主要内容及规划图纸 一、主要内容1、项目概况项目地块位于福清市江镜镇镇区北侧，350181-50-A基本单元内。距离江镜镇政府3km，北至规划支一路、南至规划次三路、西至规划次二路、东至规划支三路，周边生态景观环境优越，交通便利，是江镜镇新城拓展片区的重要组成部分。涉及拟调整地块4块，面积7.82公顷，涉及原地块标号如下。地块1：350181-50-A-01、地块2：350181-50-A-03、地块3：350181-50-A-07、地块4：350181-50-A-08。2、调整必要性（1）农业研学中心建设必要性江镜镇是福清市传统农业大镇，素有“龙高粮仓”的美誉。全镇重点发展现代高效农业，而高效农业的发展离不开“产业园+农旅结合”的创新模式。1）一二三产深度融合，实施创新驱动发展战略；2）知行结合创新教育，提升新时代中小学生综合文化素养；3）加强农业科技推广，全面提升农业生产力水平；（2）江镜镇第二中心小学建设必要性依据《南宵村村庄规划》和《江镜镇镇区控制性详细规划》，规划人口约2万人。原控规方案江镜镇第二中心小学（1.83ha，24班）可服务1.2万人。（16.9㎡/人，生均用地标准偏低）南宵小学、下和洋小学及华塘小学共计23班，可服务1.2万人。生均标准偏低将导致活动场地、食堂、校舍等校内设施配比不足，不利于学生身心健康，制约教育现代化的实现。3、规划调整方案（1）调整后用地性质350181-50-A-01（R2B）调整为商住混合用地（R2B）与科研用地（A35）；350181-50-A-03（R2）调整为居住用地（R2，附设一所9班幼儿园）；350181-50-A-07（R22）和350181-50-A-08（A33）调整为中小学用地（A33）；（2）调整后开发强度358181-50-A-01（商住混合用地）面积为1.24公顷，容积率1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高为27米。358181-50-A-03（二类居住用地）面积为2.67公顷，容积率2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高为36米，并附设一所9班幼儿园。358181-50-A-07（科研用地）面积为1.41公顷，容积率0.8-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高为27米。358181-50-A-08（中小学用地）面积为2.50公顷，容积率0.8，建筑密度≤35%。绿地率≥30%、建筑限高为24米。4、调整可行性分析（1）功能调整合理性1）符合“乡村振兴战略”“中小学生研学发展”等有关要求。2）符合“以人为核心的新型城镇化”建设要求3）符合土地利用复合化（2）开发强度指标合理性调整后指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《城市居住区规划设计标准》《福建省城市控制性详细规划编制导则》等要求。（3）开发容量合理性调整后开发总量下降1.62万㎡，居住建筑总量下降3.85万㎡，公服设施建筑总量增加0.54万㎡。（4）配套设施合理性1）教育设施调整后，50-A基本单元内幼儿园共15班，小学24班，满足50-A基本单元教育配套要求。2）市政公用设施给水工程。地块调整后，用水量减少52m³/d ，不影响龙田水厂对控规的用水总量供给，对供水设施无影响。污水工程。地块调整后，平均日旱流污水量减少35m³/d，不影响蓝色经济产业园污水处理厂污水处理能力。电力工程。地块调整后，用电量减少282kW ，用地负荷降低，不影响110kV前张变和110kV苍底变供电能力。通信工程。地块调整后，固话、宽带用户数减少91个。移动通信用户减少630个卡号，有线电视用户减少206端。不影响通信设施能力。  <link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_UlV" id="wcn_editor_css"/>

永不止步 发表于 2022-11-18 04:11:10

非常漂亮的学校

梦想何先生 发表于 2022-11-18 05:25:41

点赞点赞点赞点赞

梦想何先生 发表于 2022-11-18 05:26:15

希望小学早点建成。

梦想何先生 发表于 2022-11-18 05:26:45

真心希望自己的家乡发展的越来越好

梦想何先生 发表于 2022-11-18 05:27:16

希望能够为自己的家乡做点力所能及的事情

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