福清城南：抱“湖”的大腿，可能容易“糊”
<p style="text-align: center;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><span style="letter-spacing: 2px;"><strong>*姚老师说房</strong></span></p><p></p><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">前段时间，福州“晋安湖公园”开园，瞬间成为了福州人的“打卡圣地”。晋安湖畔的楼盘项目，也得益于湖景和晋安湖畔优越的自然环境，价值迅速攀升。</span></section><section><br/></section><p></p><p style="text-align: center;"></p><p></p><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;">福州晋安湖公园</span><br/></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">福州，并不缺湖，古有西湖，而今又有晋安湖、琴亭湖、黎明湖、茶亭湖等等，尤其是香晋安湖、琴亭湖这样用于调蓄库容的人工湖，不仅为城市提升了防涝蓄洪的能力，更是为城市居民，尤其是周边的楼盘增添了景观配套。</span><br/></section><section><br/></section><p></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;text-align: center;">福州黎明湖</span></p><p></p><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"></span><br/></section><p></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">让我们把视线转回福清。</span><br/></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">福清，是一个临水的城市，有湖，有溪，有江，有海。</span></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">福清又是一个“缺水”的城市，建国以来，修建了东张水库等等大大小小的水利设施，闽江调水、龙高半岛调水，“一闸三线”调水……足见水的珍贵。</span></p><p style="text-align: center;"></p><p></p><section><br/><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">也正因为如此，在福清“江景房”“海景房”日益稀缺的时候，“湖景”，似乎成为了一些楼盘的新卖点。</span><br/></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">但是，现在谈“湖景”，会不会太早了点？</span></section><section class="mp_profile_iframe_wrp"><mpprofile class="js_uneditable custom_select_card mp_profile_iframe" data-pluginname="mpprofile" data-id="MzU3NTg1NzA0Mg==" data-headimg="https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NpaMTDicT5hez36THseT1WPQfT7svFQVG9mib2UgVEEwYtbqLXQ3BfQXJrTicRLK9UGFgm9ic1n6lBRticY0m53wvow/0?wx_fmt=png" data-nickname="姚老师说房" data-alias="YaoLSSF" data-signature="与您共同关注福清城建、楼市发展。" data-from="0"></mpprofile></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="31062"><section style="text-align: left;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: flex;justify-content:center;align-items:center;"><section style="text-shadow: rgb(111, 149, 255) 1px 1px, rgb(111, 149, 255) 1px -1px, rgb(111, 149, 255) -1px 1px, rgb(111, 149, 255) -1px -1px, rgb(111, 149, 255) 0px 1.4px, rgb(111, 149, 255) 0px -1.4px, rgb(111, 149, 255) -1.4px 0px, rgb(111, 149, 255) 1.4px 0px;letter-spacing: 2px;font-size: 24px;color: rgb(255, 255, 255);"><p><strong data-form="0" data-num="1">01</strong></p></section><section style="background-image: linear-gradient(to right, rgb(110, 149, 255) 30%, rgb(243, 246, 255) 100%);background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;width: 90%;padding: 4px 15px;" data-width="90%"><section style="color: #ffffff;letter-spacing: 2px;font-size:18px;"><p><strong>福清并不是没有湖</strong></p></section></section></section></section></section><section></section><p></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">有人问，福清有“湖”吗？当然有。</span><br/></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">非常著名的“东张水库”，还有一个名称就是“石竹湖”。作为一个福清非常著名的旅游景区和饮用水源地，石竹湖风景优美，但也正是处于保护水源的要求，湖畔对于建筑的建设有着严格的限制。如果说到石竹湖的“湖景房”，恐怕只有“御园”别墅项目。</span><br/></p><p style="text-align: center;"></p><p></p><section style="line-height: 1.75em;text-align: center;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;">石竹湖</span><br/></section><section><br/></section><p></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">实际上，石竹湖和福州的晋安湖、琴亭湖一样，都是为了防涝蓄洪而开挖的人工湖。而福清因此开挖的人工湖，也不止石竹湖一个。前段时间，福清市公示的《福清市中心城区步行、自行车交通体系专项规划》中显示，福清城北太城溪上游或将开挖</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">“凤溪湖”</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">，建设<strong style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 41, 65);">“融智湖公园”</span></strong>等休闲项目。（扩展阅读：<a target="_blank" href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU3NTg1NzA0Mg==&mid=2247484428&idx=1&sn=7c9fcb1d8fd0e0da23ccba831a808349&chksm=fd1d8cf1ca6a05e7ee9b1c0fd904063e0282af1a2def827c34e65e95de0c530dba3830706e08&scene=21#wechat_redirect" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2">福清城北或将开挖凤溪湖，打造郊野公园、花廊水街？</a>）</span></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"></span></p><p></p><section style="line-height: 1.75em;text-align: center;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;">“凤溪湖”示意图</span></section><section><br/></section><p></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">不过，比起还在规划图上的城北“凤溪湖”，福清有一个湖却是已经真实存在的了，只不过，笔者看来，它真的不像一个“湖”。</span><br/></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">这就是城南的</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">“苍霞南湖”</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">。</span></p><p></p><section><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="31062"><section style="text-align: left;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: flex;justify-content:center;align-items:center;"><section style="text-shadow: rgb(111, 149, 255) 1px 1px, rgb(111, 149, 255) 1px -1px, rgb(111, 149, 255) -1px 1px, rgb(111, 149, 255) -1px -1px, rgb(111, 149, 255) 0px 1.4px, rgb(111, 149, 255) 0px -1.4px, rgb(111, 149, 255) -1.4px 0px, rgb(111, 149, 255) 1.4px 0px;letter-spacing: 2px;font-size: 24px;color: rgb(255, 255, 255);"><p><strong data-form="0" data-num="2">02</strong></p></section><section style="background-image: linear-gradient(to right, rgb(110, 149, 255) 30%, rgb(243, 246, 255) 100%);background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;width: 90%;padding: 4px 15px;" data-width="90%"><section style="color: #ffffff;letter-spacing: 2px;font-size:18px;"><p><strong>“苍霞南湖”的前世今生</strong></p></section></section></section></section></section><section></section><p></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">苍霞本没有湖。</span><span style="font-size: 15px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(255, 255, 255);color: rgb(62, 62, 62);">从网络上找到的福清市60年前的地图显示，当时的苍霞片区，并没有“湖”的存在。</span></p><p style="text-align: center;"></p><p></p><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;">来源：看福清</span><br/></section><p></p><p style="line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">“苍霞南湖”</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">的历史其实相当短。从网络查询的信息来看，2014年，福清市水利局曾出台文件，作为</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">福清市火车站区域排涝应急工程的重要组成部分，将建设苍霞北湖、苍霞南湖、南窗湖等三座人工湖；</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">2019年10月，福清市发改局公示了《关于霞楼片排涝工程可行性研究报告的批复》。批复显示，将建设</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">融霞滞洪湖</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">，<span style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);color: rgb(62, 62, 62);">总面积6533.37㎡（约9.8亩），并建设滞洪湖护岸，全长769米，采用埋石砼衡重式挡墙。这就是如今的“苍霞南湖<span style="color: rgb(62, 62, 62);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(255, 255, 255);">”</span>。</span></span></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><span style="font-size: 15px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(255, 255, 255);color: rgb(62, 62, 62);"><br/></span></span></p><p style="text-align: center;"></p><p></p><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">从航拍图上看，“苍霞南湖”更偏向于防洪蓄水的水利工程，湖岸周边都是农田、杂草，以及堆积的活动板房，</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">除了湖水还算清澈，其他根本算不上什么景观，方方正正的“苍霞南湖”，其实更像一座“大蓄水池”。</span><br/></section><section><br/></section><p></p><p style="text-align: center;"></p><p></p><section style="line-height: 1.75em;text-align: center;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;">航拍“苍霞南湖”</span><br/></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">如果把现在这样的一座湖作为景观配套，难免显得差强人意，至少我是不会买单的。</span><br/></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">不过，前不久福清市自规局公示了一波</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">土地征收成片开发方案，方案中就包含“苍霞湖”片区。方案显示：</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">苍霞湖片区系规划以商业服务业、公园和开敞空间为主要功能的城市片区，</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">片区的发展建设，将完善城市绿地系统建设，打造苍霞片区核心休闲空间，对推进福清市城市品质和人居环境提升具有重要意义。</span></section><section><br/></section><p></p><p style="text-align: center;"></p><p style="line-height: 1.75em;text-align: center;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;">苍霞湖片区土地征收成片开发方案示意图</span><br/></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">这意味着，3年后，苍霞湖片区，将发生巨大的变化！但是，未来苍霞湖将是什么样，景观会如何打造，目前还不得而知。<br/></span></p><p></p><section data-support="96编辑器" data-style-id="31062"><section style="text-align: left;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: flex;justify-content:center;align-items:center;"><section style="text-shadow: rgb(111, 149, 255) 1px 1px, rgb(111, 149, 255) 1px -1px, rgb(111, 149, 255) -1px 1px, rgb(111, 149, 255) -1px -1px, rgb(111, 149, 255) 0px 1.4px, rgb(111, 149, 255) 0px -1.4px, rgb(111, 149, 255) -1.4px 0px, rgb(111, 149, 255) 1.4px 0px;letter-spacing: 2px;font-size: 24px;color: rgb(255, 255, 255);"><p><strong data-form="0" data-num="3">03</strong></p></section><section style="background-image: linear-gradient(to right, rgb(110, 149, 255) 30%, rgb(243, 246, 255) 100%);background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;width: 90%;padding: 4px 15px;" data-width="90%"><section style="color: #ffffff;letter-spacing: 2px;font-size:18px;"><p><strong>福清城南，除了湖还有啥？</strong></p></section></section></section></section></section><section></section><p></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">其实，作为城南-火车站板块，不一定非得抱着苍霞湖的大腿。从福清提出“东扩南进”的城市发展理念后，城南板块其实已经有诸多的规划利好。福清城关小学第三分校等优质学校资源（<span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">扩展阅读：</span><a target="_blank" href="http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU3NTg1NzA0Mg==&mid=2247484080&idx=1&sn=ec39f562069ad8e4d6f05d8472d56b9b&chksm=fd1d8a4dca6a035b1daeacd7e249067b4ed40e5e67de66de757cda2c83d00db34c4b8898e16b&scene=21#wechat_redirect" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;white-space: normal;" data-linktype="2">就在城南这个区域！福清城关小学第三分校位置确定……</a><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">）</span>，以及“八佰伴”购物广场<span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">、南方医大福清医院、</span>等等各类配套，未来将逐步落地。</span></p><p style="text-align: center;"></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">可以说，现在的福清城南-火车站片区，由于区位距离中心城区教远、配套尚不完善，是一个被购房者忽视的区域，也可以算作一个价值洼地。在这一区域的一些房地产项目，销售情况相当艰难。</span><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><span style="color: rgb(217, 33, 66);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">当然，无论是抱“苍霞湖”的大腿，还是抱“未来发展”的大腿，最重要的是购房者是否买账。现在抱“湖”的大腿可能容易“糊”，</span><span style="color: rgb(217, 33, 66);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">将来或许未必。但如何熬过现在？这才是开发商需要思考的。</span></span></p><p></p><section class="mp_profile_iframe_wrp"><mpprofile class="js_uneditable custom_select_card mp_profile_iframe" data-pluginname="mpprofile" data-id="MzU3NTg1NzA0Mg==" data-headimg="https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NpaMTDicT5hez36THseT1WPQfT7svFQVG9mib2UgVEEwYtbqLXQ3BfQXJrTicRLK9UGFgm9ic1n6lBRticY0m53wvow/0?wx_fmt=png" data-nickname="姚老师说房" data-alias="YaoLSSF" data-signature="与您共同关注福清城建、楼市发展。" data-from="0"></mpprofile></section><p></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_czz" id="wcn_editor_css"/> 方方正正的“苍霞南湖”，其实更像一座“大蓄水池”。 看来阳下的发展潜力是越来越大啊 凤溪湖涵盖了洪宽大道和营融线，按这位置新局村要整村搬迁了 难道爱琴海项目会落地于此？
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