福清那些不跟风降价的楼盘，能不能买？
<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section data-tools="135编辑器" data-id="91525"><section><section><p style="text-align: center;"><span style="letter-spacing: 2px;"><strong>*姚老师说房</strong></span><br/></p><p><span style="letter-spacing: 2px;"><strong><br/></strong></span></p></section></section></section><section data-role="paragraph"><section style="font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">进入下半年以来，福清房地产市场风向变得又快又狠。</span></section><section style="font-size: 16px;"><br/></section><section style="font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">多幅热门地块“流拍”，市场持币观望气氛浓厚，一些高价拿了地的开发商顶不住资金压力，开始明里暗里降价促销，这股风气，逐渐在整个楼市蔓延。</span></section><section style="font-size: 16px;"><br/></section><section style="font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">相形之下，近期福清有一些楼盘相继打出不降价的海报，这些坚守价格的楼盘，与降价的楼盘相比，显得寂寞得多。</span></section><section style="font-size: 16px;"><br/></section><section style="font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">都有哪些楼盘坚持不降价？他们为什么“死扛”着？楼市“横盘期”，降价是房企唯一出路？</span></section><section><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="29726"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;text-align: center;"><section style="border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(220, 181, 131);display: inline-block;border-radius: 8px;"><section style="background-color:#2a13e8;width:40px;height:40px;color:#f0e2c5;line-height:35px;border-radius:4px;transform: rotateZ(45deg);-webkit-transform: rotateZ(45deg);-moz-transform: rotateZ(45deg);-ms-transform: rotateZ(45deg);-o-transform: rotateZ(45deg);"><p style="letter-spacing: 2px;font-size: 18px;transform: rotateZ(-45deg);-webkit-transform: rotateZ(-45deg);-moz-transform: rotateZ(-45deg);-ms-transform: rotateZ(-45deg);-o-transform: rotateZ(-45deg);"><span style="color: rgb(255, 251, 0);"><strong><span style="font-size: 24px;" data-form="2" data-num="1">壹</span></strong></span></p></section></section></section></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="29726"><section><section><section><p style="text-align: center;"><strong style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 24px;letter-spacing: 1px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;caret-color: transparent;">福清楼市“降”声四起</strong></p></section></section></section></section><p style="outline: 0px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;text-align: center;"><span style="font-size: 24px;letter-spacing: 1px;color: rgb(2, 30, 170);"><strong>有楼盘不愿跟风</strong></span></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">笔者发现，最早打出不降价的楼盘是位于福清“清荣北”片区的融侨望云。前不久，项目打出海报“品质为家，保‘价’护航”，并在海报中承诺：“不降价、不减配、不降标”。维护业主的正当权益。</span></p><section><br/></section><p style="text-align: center;"></p><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">融侨望云发出这张海报的时候，福清楼市内卷严重，就连西区的某大盘也抛出9999元/㎡的起价，让整个福清楼市抖了一抖。</span></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">笔者了解到，融侨望云10月首开，取证均价16500元/㎡左右。国庆首开加上加推，据说卖了100多套。这个成绩让不少楼盘眼红。</span></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">相比之下，与融侨望云同属清荣北板块的不少楼盘不但没有涨价，反而促销战打得越来越狠。再看东部新城，也有不少楼盘“打骨折”，甚至价格降到了“8”字头。</span></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">上周，位于西区核心位置的建发大唐养云，以及已入市良久的中庚香澜，也对外宣传不降价。笔者得到消息，还有多个楼盘，比如中联悦融庄等，也将官宣“不降价”，加入“保价阵营”。</span></section><section><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="34285"><section style="text-align: center; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;"><section style="background-image: url(https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ljib4So7yuWgoXRqshlkfhmYEOnyc5Dic9ic5pURlfWLy9dCwUcD1W0w6Y7yyP3FBK1pYgZq7fxLx0Krko2pZJqUQ/640?wx_fmt=png);background-position:100% 100%;background-repeat: repeat-x;background-size:4em;display:inline-block;"><section style="background-image: url(https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ljib4So7yuWgoXRqshlkfhmYEOnyc5Dic9ic5pURlfWLy9dCwUcD1W0w6Y7yyP3FBK1pYgZq7fxLx0Krko2pZJqUQ/640?wx_fmt=png);background-position: 0% 0%;background-repeat: repeat-x;background-size: 4em;display: inline-block;padding: 20px 3px;"><section style="display: flex;justify-content:center;align-items:center;"><section style="width:49%;" data-width="49%"></section><section style="width:49%;margin-left:2%;" data-width="49%"></section></section></section></section></section></section><section><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="29726"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;text-align: center;"><section style="border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(220, 181, 131);display: inline-block;border-radius: 8px;"><section style="background-color:#2a13e8;width:40px;height:40px;color:#f0e2c5;line-height:35px;border-radius:4px;transform: rotateZ(45deg);-webkit-transform: rotateZ(45deg);-moz-transform: rotateZ(45deg);-ms-transform: rotateZ(45deg);-o-transform: rotateZ(45deg);"><p style="letter-spacing: 2px;font-size: 18px;transform: rotateZ(-45deg);-webkit-transform: rotateZ(-45deg);-moz-transform: rotateZ(-45deg);-ms-transform: rotateZ(-45deg);-o-transform: rotateZ(-45deg);"><strong><span style="font-size: 24px;color: rgb(255, 251, 0);">贰</span></strong></p></section></section></section></section><section><p style="text-align: center;"><span style="letter-spacing: 2px;"><strong><span style="font-size: 24px;color: rgb(2, 30, 170);">降价理由千篇一律<br/></span></strong></span></p></section><p style="text-align: center;"><span style="letter-spacing: 2px;"><strong><span style="font-size: 24px;color: rgb(2, 30, 170);">不降楼盘各有千秋</span></strong></span></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">为什么福清楼市进入“降价潮”？理由很一致，</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);">卖得难，或根本就卖不动。</span></strong></p><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">市场有多难？先看一组数据。</span></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">克而瑞数据显示，截止上周五，</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);">2021年11月福清商品住宅供应套数环比下跌84.27%，成交面积同比下跌44.33%，环比下跌47.42%。</span></strong></section><section><br/></section><p style="text-align: center;"></p><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">市场艰难，“三道红线”下房企急于回笼资金，众多楼盘促销“血拼”，却还有一些典型楼盘坚持不降价，理由是什么？</span></section><section><br/></section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">在笔者看来，或是因为高昂的成本压力，或忌惮老业主情绪反弹，或担心品牌受损。</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);">最牛的一种，就是对自身产品的自信，或因品质够高，或配套够硬核。</span></strong></section><section><br/></section><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">例如对自家产品有信心的融侨望云。近两年来，在福清楼市口碑颇佳的融侨，在福清打造了融侨观邸、融侨园著、融侨悦府等一众品质楼盘，以品质和优质物业服务积累了大量的忠实业主和购房“拥趸”，融侨望云地处新兴发展的“清荣北”片区，在福清楼市首个引入270°全景端厅设计，成为融侨产品一大升级亮点，打动不少改善购房者。</span></p><section><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="33681"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: flex;align-items:flex-end;margin-right:25px;"><section><section style="border-style: solid;border-width: 14px;border-color:#fefefetransparent transparent#fefefe;width: 0px;height: 0px;z-index:1000;transform: rotateZ(0deg);-webkit-transform: rotateZ(0deg);-moz-transform: rotateZ(0deg);-ms-transform: rotateZ(0deg);-o-transform: rotateZ(0deg);"><br/></section><section style="margin-bottom: 25px;margin-top:-25px;"><p style="text-align: center;"></p></section></section><section style="margin-left:20px;width:8px;height:120px;background-image: linear-gradient(0deg, #5584b3, #fefefe);transform: rotateZ(0deg);-webkit-transform: rotateZ(0deg);-moz-transform: rotateZ(0deg);-ms-transform: rotateZ(0deg);-o-transform: rotateZ(0deg);"><br/></section></section><section style="margin-top: -40px; text-align: center;"><section style="display: flex;align-items:flex-start;margin-left:25px;"><section style="margin-right:20px;width:8px;height:120px;background-image: linear-gradient(180deg, #5584b3, #fefefe);"><br/></section><section><section style="margin-top: 25px;"><p style="text-align: center;"></p></section><section style="margin-top:-25px;"><section style="border-style: solid;border-width: 14px;border-color:transparent #fefefe #fefefe transparent;width: 0px;height: 0px;z-index:1000;margin-left:auto;transform: rotateZ(0deg);-webkit-transform: rotateZ(0deg);-moz-transform: rotateZ(0deg);-ms-transform: rotateZ(0deg);-o-transform: rotateZ(0deg);"><br/></section></section></section></section></section></section></section><section></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="29726"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;text-align: center;"><section style="border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(220, 181, 131);display: inline-block;border-radius: 8px;"><section style="background-color:#2a13e8;width:40px;height:40px;color:#f0e2c5;line-height:35px;border-radius:4px;transform: rotateZ(45deg);-webkit-transform: rotateZ(45deg);-moz-transform: rotateZ(45deg);-ms-transform: rotateZ(45deg);-o-transform: rotateZ(45deg);"><p style="letter-spacing: 2px;font-size: 18px;transform: rotateZ(-45deg);-webkit-transform: rotateZ(-45deg);-moz-transform: rotateZ(-45deg);-ms-transform: rotateZ(-45deg);-o-transform: rotateZ(-45deg);"><strong><span style="font-size: 24px;color: rgb(255, 251, 0);" data-form="2" data-num="3">叁</span></strong></p></section></section></section></section><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 24px;letter-spacing: 2px;">楼市横盘期<br/></span></strong></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 24px;letter-spacing: 2px;">降价是唯一出路？</span></strong></span></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">目前楼市降价潮来临，价格突破底线，没有最低只有更低。</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">降价，对于楼盘走量确实有一波促进作用。比如西区某楼盘，前段时间推出降价促销的举措后，营销中心门庭若市，取得了不错的销售效果。</span></p><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">这些地段、资源优质的大盘，吸引了众多购房者的关注，除了特惠房，也确实起到的促进走量的作用。让不少人为之买单。</span></section><section style="text-align: justify;"> </section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);">但楼市“横盘期”，降价是唯一出路吗？</span></strong></section><section><br/></section><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">近期，福清住建部门、市场监管部门相继约谈了福清多个楼盘，原因就是这些楼盘降价“用力过猛”，引发了此前购房业主的投诉，对于市场秩序造成了一定的影响。由此可见，</span><strong><span style="font-size: 15px;caret-color: transparent;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);">稳楼市，还是近年来的主要基调。因此限制房价下跌，早已是地方心照不宣的潜规则。</span></strong></p><p style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><strong><span style="font-size: 15px;caret-color: transparent;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);"><br/></span></strong></p><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">但</span><em><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);text-decoration: underline;">在楼市调控日益趋紧的当下，谁能回笼更多现金流，谁才会拥有更好的未来，</span></strong></em><span style="font-size: 16px;"><em><strong><span style="letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);text-decoration: underline;">“活下去”是第一选择。</span></strong></em></span></section><section style="text-align: justify;"> </section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">因此，即使接下来可能会迎来一波返乡置业的去化机遇，但可以预见，福清楼市降价风，还要继续吹。</span></section><section style="text-align: justify;"> </section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">对于购房者来说，随着年底的临近，房企冲业绩的压力增大，预计新一轮的促销战将要打响。这对刚需来说，如果能趁机捡漏，成功上车，也不失为一个机会。</span></section><p> </p><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);">面对开发商的各种促销套路和眼花缭乱的楼盘，买房首选地段好、资源好、有品牌的楼盘，价值更为坚挺。有条件的，可选择核心地段的楼盘。</span></strong></section><section style="text-align: justify;"> </section><section style="line-height: 1.75em; text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">最后，姚老师再提醒一下近期想要出手的购房者：“疾风知劲草，路遥知马力”，</span><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="text-decoration: underline;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);">尽量选择实力品牌房企，</span></strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">因为你不知道谁会在哪天暴雷。</span></section></section></section><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_RC4" id="wcn_editor_css"/> 哈哈哈，搞得不降价是为了业主一样。最恶心的是购买业主的投诉，商品房，商品两个字就代表会升会降，没有一直涨价的商品，对于刚需来说，降价涨价没关系，都要住，投诉的那些人是炒房客，损害了自己的利益，这群人真恶心
用力过猛引发此前购房业主投诉，股票跌了能投诉吗，也对市场秩序造成了一定的影响{:5_215:}
不是所有的楼盘都叫融侨
中国人就喜欢买涨不买跌
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