福清迎来史上首幅摇号拍卖地块，就在……
<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section data-tools="135编辑器" data-id="91525"><section><section><p><br/></p></section></section></section><section data-role="paragraph"><section data-support="96编辑器" data-style-id="32722"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;text-align: center;"><section style="border-left: 4px solid rgb(32, 87, 146);padding-left: 3px;"><section style="background-color: rgb(32, 87, 146);padding: 3px 10px;"><section style="color:#fff;font-size:16px;letter-spacing:2px;"><section style="text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><strong>最高限价21亿元！福清土拍史上首幅摇号地块！</strong></section></section></section></section></section></section><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">8月7日，福清市自然资源和规划局发布土拍消息，</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);">将于2021年8月27日（星期五）上午9点 ，</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">在福清市行政服务中心5楼拍卖厅，以拍卖形式出让一幅</span><span style="text-indent: 37px;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">位于</span><span style="text-indent: 37px;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;text-decoration: underline;color: rgb(2, 30, 170);">宏路街道观音埔片区</span><span style="text-indent: 37px;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">的优质沿江地块。</span></p><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="text-indent: 37px;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></p><p style="margin-left: 8px; margin-right: 8px; text-align: center;"></p><p style="margin-left: 8px; margin-right: 8px;"><br/></p><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">值得注意的是，拍卖文件规定，</span><strong><span style="background-color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(255, 255, 255);">该地块采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">竞买人报价</span><span style="text-decoration: none;"><strong><span style="text-decoration: none;color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">不超过最高限制价格（最高限制价格为21亿元），按价高者得原则确定竞得人；</span></strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">当报价</span><span style="text-decoration: none;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="text-decoration: none;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">达到最高限制价格后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价格的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。</span></strong></span><span style="color: rgb(217, 33, 66);text-decoration: none;"><strong><span style="text-decoration: none;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"> </span></strong></span><span style="text-decoration: underline;font-size: 15px;color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="text-decoration: underline;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">这也是福清土拍历史上首次采用摇号形式确定土地竞得人，标志着福清进入“土拍摇号”时代。</span></strong></span></p><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="text-decoration: underline;font-size: 15px;color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="text-decoration: underline;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></strong></span></p><section data-support="96编辑器" data-style-id="32722"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;text-align: center;"><section style="border-left: 4px solid rgb(32, 87, 146);padding-left: 3px;"><section style="background-color: rgb(32, 87, 146);padding: 3px 10px;"><section style="color:#fff;font-size:16px;letter-spacing:2px;"><section style="text-align: left;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><strong>带方案出让！观音埔将迎来首个大型综合体！</strong></section></section></section></section></section></section><section></section><p style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">根据拍卖公告显示，宗地2021拍-18号地块，用地面积：92511㎡（约138.7665亩）。容积率：2.2-2.5，绿地率：25%-35%。建筑密度：25%-35%。住宅建筑高度限高40米-80米。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地。土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。此外，</span><strong style="color: rgb(2, 30, 170);"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">该地块还要求零售商业建筑面积占计容总建筑面积应达 15%（误差按±200 ㎡），</span></strong><strong style="color: rgb(2, 30, 170);"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">由竞得者自持40年（不可分割销售）。</span></strong></p><p style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.75em;"><strong style="color: rgb(2, 30, 170);"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></strong></p><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"></section><p style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 12px;letter-spacing: 2px;">地块位置示意图</span><br/></p><section><br/></section><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">拍卖公告上还规定了回购面积：</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);text-decoration: underline;">回购安置型商品房需集中设置在项目东侧地块，回购面积约39160平方米，平均回购价格为每平方米4000元，回购价格含土地成本及相关税费。</span></strong><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">2021拍-18号拍卖起价为人民币14.11亿元，加价幅度不低于200万元。</span></strong></span><span style="letter-spacing: 2px;text-decoration: none;color: rgb(62, 62, 62);font-size: 12px;">设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。</span></p><section><br/></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.75em;font-size: 16px;"><span style="color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">同时，该地块为带方案出让，</span></strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">拍卖公告显示：</span><span style="text-decoration: none;"><strong><span style="text-decoration: none;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(2, 30, 170);color: rgb(255, 255, 255);">宗地受让人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计，在满足出让宗地规划技术条件下，出让宗地规划设计方案可进行微调，须经我局审核后报市政府研究同意后方可实施。</span></strong></span></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="28197"><section style="text-align: center;margin-top:10px;"><section style="display: flex;justify-content:center;align-items:center;"><section style="width: 7em;padding: 20px;"><section style="width:1em;color:#ff0018;"><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;">建筑形态图</span></p></section></section><p></p></section></section><section style="text-align: center;margin-top:10px;"><section style="display: flex;justify-content:center;align-items:center;"><p></p><section style="width:7em;"><section style="width:2em;margin-right:auto;margin-left:auto;"><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);">项<br/></span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);">目</span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);">总</span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);">平</span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);">面</span></p><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);">图</span></p></section></section></section></section><section style="text-align: center;margin-top:10px;"><section style="display: flex;justify-content:center;align-items:center;"><section style="width: 7em;padding: 20px;"><section style="width:1em;color:#ff0018;"><p><span style="color: rgb(2, 30, 170);font-size: 15px;">三维鸟瞰图</span></p></section></section><p></p><p><br/></p></section></section></section><p style="line-height: 1.75em;"><span style="text-decoration: underline;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="text-decoration: underline;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></strong></span></p><p style="line-height: 1.75em;"><span style="text-decoration: underline;color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="text-decoration: underline;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">从曝光的三份效果图来看，未来该地块沿江将分为东西两个地块，西地块设计三栋3层的连体商业建筑，东地块由于涉及古建筑保护，设计2栋3层独立商业建筑。</span></strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(62, 62, 62);">未来，</span><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(2, 30, 170);"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">该地块项目建成投用后，将成为福清观音埔片区最重要的商业综合体配套。</span></strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(62, 62, 62);">为观音埔片区数万居民提供家门口的一站式购物、休闲、娱乐体验。目前，根据笔者了解，该地块已经吸引了融侨、龙湖、金辉等实力房企的强烈关注，还有不少房企也表现出了浓厚的报名竞买意向。</span></p><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(62, 62, 62);"><br/></span></section><section style="line-height: 1.75em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(2, 30, 170);">详细土拍公告可长按识别以下二维码阅读：</span></strong></section><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img js_insertlocalimg" data-ratio="1" data-s="300,640" src="https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/QE7xqpwIrDYtr1FTnhzx3Mr3yTCRbOibZG39SC4YE5ozGcl3GbyxY6UoP3vRwHmcENwgZ9AS91RiaP5Sfjhbdicdg/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="260" style="width: 34%;height: auto !important;border-color: rgb(0, 0, 0);border-style: solid;border-width: 1px;box-sizing: border-box;"/></p></section></section><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_fVa" id="wcn_editor_css"/> 观音浦发展潜力巨大{:5_269:}希望融侨地产拿下！观溪片区潜力股，福通大桥一但落成通车会大大加大与西区的经济
链。
再塑观溪万达{:5_270:}{:5_270:}
那是什么古建筑？宗族祠堂么？
至少品牌不能比万达差，比如万象城、吾悦、万科里、银泰这些
一线观景房啊，那里的拆迁拿这里的安置房哟
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