网红地块，福清2021年度第七次土拍即将登场
<p style="text-align: center;"><br/></p><p></p><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong style="max-width: 100%;font-size: 15px;letter-spacing: 0.544px;text-align: center;white-space: normal;font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;color: rgb(0, 0, 0);text-indent: 34px;background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">图文 | 福清房产本铺</span></strong></section><section style="text-indent: 2em;"><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">6月12日，福清市自然资源和规划局在福州日报上公示了2021年度第七次土拍的公告。</span><strong><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">本次公告，简单干脆，只涉及一幅宏路街道的地块出让。</span></strong><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">经确认，上述地块位于观音埔板块。</span><br/></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">从出让公示内容上来看，该地块不涉及回购，为难得的纯商品房地块，亩数也达到了约117亩。应该说，这样的百亩大体量，这样的区位，<strong>将吸引着不少品牌房企的持续关注。</strong></span></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;"><br/></span></section><p></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"></p><p></p><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">地块实景、公告拟出让的观音埔百亩地块区位示意</span></strong></section><section style="text-indent: 0em;text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12px;">（即政府储备地2013-005A地块）</span></strong><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">尤其是中南，由于它现有观音埔项目即将“清盘”，可以预见其积极补仓的心态浓厚。本身新出让地块，就位于中南项目的北侧，它的再度入局竞买，也算是“顺理成章”。</span></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;"></span><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">此外，本次“中南北”地块，预估也将有部分“新鲜”品牌房企面孔意图进入。<strong>例如阳光城此类陪跑房企，一直在福清土地市场上陪跑，也确实怪“心酸<strong style="font-size: 15px;text-indent: 30px;white-space: normal;">”</strong>。</strong>它能不能成功首入，还要仰仗运气与集团给的授权价。有钱没钱，靠天赏饭吃的画面感有了，道出了一线人员的不易。</span></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;"><br/></span></section><p></p><p style="text-align: center;"></p><p></p><section style="max-width: 100%;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 0em;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><strong style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%;font-size: 12px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">福清主城区合作地块及部分新项目区位情况<br style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"/></span></strong></section><section style="max-width: 100%;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;text-indent: 0em;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: center;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><strong style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"><span style="max-width: 100%;font-size: 12px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">（图中标记所示）</span></strong></section><section style="text-indent: 2em;"><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">总体来说，观音埔“中南北”地块的出让，可算是近半年以来，福清职能部门所给到的最大“诚意”，起码地块是足够的大。</span></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">那么，关于本次土拍，依然可以留意到出让规划指标里，含有以往熟悉的80米限高要求。基本上这个限高政策会延续相当长的一段时间。<strong>正如此前本号其他文章提到的观点：“海量土拍之下，制定好土地出让策略是福清职能部门当前的首要课题<strong style="font-size: 15px;text-indent: 34px;white-space: normal;">”。</strong></strong></span></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">这一次，职能部门如此果断的上架观音埔地块，像是饭局的主菜，给足了寡头化房企们表现的机会。<strong>而该地块的登场，也一如既往的维持了福清月月有土拍的态势。随着土地市场的持续放量，年中福清土地市场又将迎来一轮“新热度”。</strong></span><span style="text-align: center;"></span></section><section><br/></section><section style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">但不管热度如何，对于房企来说，高频次的土拍，除了刺激各房企投拓人员紧张的神经以外，更多的像是如临大考，毕竟对于许多房企来说，拿地意味着生存，有了土地就有活下去的“底气”。而融资成本较低的央企一路高歌猛进，更是让民营房企“如履薄冰”，</span><strong><span style="font-size: 15px;">行业的洗牌还在加剧，</span><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">就算是寡头，也各有各的难处。</span></strong></section><section style="text-indent: 2em;"><strong><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;"><br/></span></strong></section><p></p><p style="text-align: center;"><br/></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 15px;">写在最后</span></strong></p><p style="text-align: left;text-indent: 2em;"><span style="font-size: 15px;">回归福清土拍本身，坚持拿地，坚持拿好地，对房企而言，是件极其不易的事。如何在福清网红板块观音埔地界的竞买过程当中胜出？固然需要有运气的成分存在。<strong>但不得不说，</strong></span><strong style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">那些屡次陪跑的房企，你们手中的号码牌是否绑上了千斤顶？但凡有决心，就不会这样走的“艰辛曲折<strong style="text-align: left;white-space: normal;font-size: 15px;text-indent: 2em;">”</strong>。</strong><span style="font-size: 15px;text-indent: 2em;">首入，要的是决心、要的是心态。当下，寡头遍布的福清战场，依然在等待着新入局者的进场挑战。</span></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_TIF" id="wcn_editor_css"/> 卖地比什么来钱都快绝色 发表于 2021-6-15 12:47
卖地比什么来钱都快
Tmd 丧心病狂
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