nopq782 发表于 2020-5-21 07:49:34

极东之地,福清海口镇区北部“开拓者”的新野望

图文 | 福清房产本铺
近期,有媒体朋友给到了华强温德姆酒店二期的备案信息,该信息源自福建省发改备案在线查询站点。那么随着此次备案消息的流出,坐实了海口北部“开拓者”华强的野望。

海口华强温德姆沿线区位情况示意(图中标记所示)
今年初,从省级征地信息公开查询站点上,笔者留意到了福清政府储备地2018-067号地块的征地信息,整幅地块约58.79亩,涉及龙山街道先强村、海口镇牛宅村辖区,用地性质为商服-住宿餐饮用地。

华强温德姆二期地块约58.79亩(图中标记所示)
由于地块本身紧邻华强温德姆酒店一期,当前新地块的现状本就是大农田,后续华强拿下地块开启开发,起码能增加海口镇区周边的居民就业岗位,也算是难得的好事。
海口镇区南北文旅落位大区位示意(图中标记所示)
此外,该区位本身即是前往南岭镇、海口镇区、城头方向的要冲之地,所以华强的选址颇为考究。近年来,海口镇区形成文旅南北开发之势,北向的华强、南向的永鸿“齐头并进”,在落地项目方面,海口镇有了长足进步。当前,海口南部毗邻福清市区的永鸿文化城,已获得了较大的片区开发效益,这点对远郊的海口来说,也提供了不少财政收入。

永鸿国际城沿线区位情况示意(图中标记所示)
那么,北向的华强是否会和南向的永鸿一样,后续将上架中小体量的住宅用地呢?笔者无法作出解答,但不得不说存在这种可能。

福清城区“理想化”最终扩张方向(图中标记所示)
不过,此类远郊住宅项目,并不适合入手。除非有强烈的地缘情节,否则远郊项目的配套都相对薄弱。也许有天,华强温德姆酒店周边又是平地起高楼的新住宅板块,但在如今来看,海口镇区并未提出融入福清主城区的发展口号,距离这一步“梦境”的实现之日,还较为遥远。

写在最后
那么,不管如何,还是要感谢福清各类“开拓者”的进击,毕竟这些企业都是拿着真金白银进行了投资,为福清的整体发展做出了应有的贡献,至于能否短期获取商业回报,有待观察。

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