刘斌1103 发表于 2019-10-17 10:41:34

变革杂谈,福清老城区需要怎样的新生?

图文 | 福清房产本铺


近期,笔者注意到老城区的诸多板块都在传来利好,当所有自媒体的注意力都沉浸在报道利桥地块时,许多人都在忽视老城区其他板块当下正在发生的变化。
政务网公示利桥地块成功出让信息

例如,笔者在8月中旬的文章中,曾提到位处老城区的原玉屏街道办事处将拆迁的内容,时隔近两个月,于数日前,挖掘机轰鸣进场,现阶段原玉屏街道办事处的拆迁工作已近尾声,正处于扫尾阶段。该办事处征迁完毕后,将为后续建设龙江沿岸景观公园打下基础。

原玉屏街道办事处区位情况

而翻阅12345便民服务平台上,已在9月中旬拆除的原教师宿舍楼目前也已清渣扫尾完毕,让向高街牌坊方向瞬间“空旷”不少。那么,老城区是否有更进一步的动作施展呢?
原教师宿舍楼区位情况
有热心市民朋友顺带询问了老城区的控规编制工作进展情况,规划职能部门回复也比较干练,老城区控规编制还在进行当中,将对老城区的道路也纳入统筹考虑。

征迁咨询以及老城区控规工作情况

事实上,老城区最大问题依然是住宅密度大、街巷狭窄、缺少停车场,发展空间滞后。许多家住向高街沿线的朋友,经常在12345便民服务平台上询问是否有旧改计划?向高街沿线楼栋建成年限不长,约20年,当时由利嘉整体开发,标志性的向高街牌坊就是利嘉开发向高街时所作配套。

向高街牌坊为利嘉配建

时过境迁,许多老城区居民能搬的搬,剩下一群迷恋老城的居民们,依然守望。守望的理由也很多样,有些是资金不足,无法搬离。有些是贪恋老城的方便,毕竟不会开车,老城的慢步调,适合一些上了年纪的老人。文化层面,早期没有好好培育与挖掘,为发展错失了很多有价值的东西,例如豆区园片区以往的古民居。

豆区园片区拆迁划线示意
笔者也留意到豆区园片区征迁进展缓慢的近况。时隔近一年,只拆除了东方红小学东侧的小部分区域,当前该区域变为了一处方便老城区居民停车的停车场。

豆区园未与产塘街合并规划

而豆区园片区的迟缓,也不禁让人联想,豆区园片区是否有其他计划准备实施?例如上述内容,有市民朋友询问豆区园片区历史街区保护整治规划进展情况,以及有关产塘街的内容。
福清政务网上有关产塘街的信息

规划部门回复,豆区园未与产塘街合并规划,因产塘街目前大部分为90年代建筑。背后潜台词是如合并规划,需要对产塘街进行征迁。面对豆区园片区规划,职能部门守口如瓶,可见未有详细规划方案得以确认。
政协视察历史文化街区改造工作

今年三月下旬,曾有政务信息披露,两级政协委员视察改造工作进展。豆区园、利桥片区作为老城区硕果仅存的两处文化街区在列,由此可见,豆区园片区的迟缓,依然有“看头”。

写在最后

老城区的出路在于优化,许多老城区居民的改善需求强烈。如何将改造的经济账与民生挂钩,是地方主政者重要思考方向。而老城区诸多问题,也将逐步得到改善。由衷期待老城区焕发新生。

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