新LPR来了房贷利率会下降吗？
近日，官方宣布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。20日，全国银行间同业拆借中心首次发布新的LPR，一年期LPR为4.25%，比原来的基准利率下降10个基点，比以前老的LPR下降6个基点。 新的LPR形成机制会增加人民币的贬值压力吗？个人房贷利率会不会下调？针对民众关注的系列热点问题，中国人民银行相关负责人20日在国新办举行的国务院政策例行吹风会上进行了回应。 房贷利率不会下降 中国人民银行副行长刘国强表示，推出新的LPR形成机制，旨在推进利率市场化改革，由各报价银行按市场化原则报价，并由银行参考LPR自主加点定价，有利于疏通货币政策传导机制，提高市场配置资源的效率，促进降低企业融资成本。 刘国强称，对于房地产市场，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。 “房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。”刘国强明确，具体怎么操作，过几天将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告。“有一点是肯定的，房贷的利率不下降。” 对人民币汇率没有直接影响 中国人民银行货币政策司司长孙国峰解释，通常来说和汇率直接相关的是市场利率，这次改革并不涉及市场利率的变化，因此对人民币汇率没有直接影响。 “最近人民币汇率波动是市场供求决定的结果，是一个市场化的行为。”孙国峰指出，当前中美利差处于舒适区间，对人民币汇率保持在合理均衡水平的基本稳定充满信心。 准备金率 有一定调整空间 刘国强表示，利率市场化改革就像“修水渠”，目的是让水流更加畅通，让水更有效率、更精准地流到田间地头，但水的大小还是要看闸门。因此，利率市场化改革有利于增强货币政策的效果，但不能替代货币政策，也不能替代其他政策。 “从准备金率的角度来说，重点是完善‘三档两优’的法定准备金率框架。”孙国峰说，中国人民银行5月6日宣布实行“三档两优”的准备金率新框架，在5月15日、6月17日和7月15日分三次实施，目前已经到位，初步建立起了对中小银行低存款准备金率的框架。 孙国峰表示，目前中国的准备金率平均水平大概是11%，在发展中国家中是中等偏低的；如果加上超额准备金，计算一个总的准备金率，中国总的准备金率和发达国家相比也是偏低的。“从法定准备金率的角度来说，过去积累了一定空间，未来有一定的调整空间，但这个空间并不如大家想象的那么大。” “坚决打破贷款利率隐性下限。”刘国强表示，明确要求各银行不得通过协同行为，类似于所谓的价格联盟，以任何形式设定贷款利率定价的隐性下限。 “人民银行指导利率自律机制对报价行的行为进行监督管理，要坚决杜绝出现不合理报价的违规行为。将定期对报价行的报价质量进行考核，一经发现违规行为将予以严厉处罚。”孙国峰说。
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