当北区不再北，论述北区板块的当前与后续
图文 | 福清房产本铺近段时间，一直有朋友希望笔者写篇关于北区板块的文章。介于众多朋友关注北区，笔者也动笔说下自己对该片区的观点。事实上，北区板块是个较空泛的概念。从地理上来说，它甚至涵盖了阳下洪宽片区。整体来说，北区大村落环伺情况较薄弱，路网密集程度也较一般，直到前些年环城路北段的通车，才将北区板块的交通便捷层面显著提升。
福清主城区大区位卫星图
乃至在中庚进入北区之前，北区都只有融侨这么一家本土品牌房企在零星布局。而融侨布局北区的理由之一，恐怕有“致敬北区，在旧乡亲面前做个好名声”的考量，毕竟这里曾是已故融侨掌舵人林文镜的出生地。否则以融侨追逐热门核心区域的拿地策略，这里实属偏离。
北区卫星图及石井片区
当然，城区外扩给了北区一些不一样的变化。2017年起始，北区的项目开始增量，先后涌入诸多品牌房企的进入。尽管，笔者一直不看好北区，但北区的变化，确实在一点点发生。今年初，北区路网还在继续跟进，原本环城路就已经很便捷了，市府还打算继续修建福长路、万安大道等一系列北区路网干道，增强北区核心区与阳下洪宽片区的联系。北区似乎不再北，随着上述路网的开建，更北的区域也随之登场。
黄颜色划线为北区待建路网
当下的北区更是不缺土地，万安大道东侧，福长路南侧，有大量的平整地块，完全不用征迁。从今年流出的市政道路建设计划的图纸来看，北区的整个板块，未来路网还将有不少动作。不过，北区的商业确实是比较薄弱，当前北区还远未达到宜居状态，它距离传统商圈都有一定距离。在生活居住上，北区还是存在明显弱势。此外，关于教育的学区资源划分，北区做的还算成功，实小二校区的建设，也让北区不那么颓势，此项可成为加分项。
写在最后
北区板块当下值得入手？笔者持保留态度，毕竟在商业还未完善的当前，入手北区，出门买个菜都要“跋山涉水”实属不该，那么后续呢？后续，从市府规划的路网来看，北区还是有定量空间去发展各项配套，尤其是土地层面，北区完全不缺。可是发展配套要有多久？存未知。北区不像观音埔及东区板块有区位优势。观音埔板块前往万达沿线并不远，东区板块进入老城区也不用耗时太多，而北区呢？在非常有性价比的情况下，它值得考虑，否则请换个区域置业。
不错，早点看到这文章。估计不会入手北区的房子:(
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