大雄 发表于 2019-4-29 22:23:35

二三线城市“抢人”力度空前!福州赠送100%住房产权!

  导语  2017年6月,武汉市推出“百万大学生留汉”计划,打响了“抢人大战”第一枪。今年4月 “战火”愈演愈烈:呼和浩特市“大学生可半价买房”;苏州吴中区人才购房最高优惠30%;宁波高层次人才购房最高补贴60万元……
  中原地产研究中心报告显示,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个。二三线城市不断“加码”人才新政,其中与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格也被打开。福州作为省会城市,也有同样的“人才焦虑”。
  福州落户新政:本科35岁以下即可落户
  2018年5月24日,福州发布了《关于进一步吸引引进人才和高校毕业生来榕落户的五条措施》。
  《措施》第一条即放宽高校毕业生落户年龄限制:全日制普通高等院校和留学回国人员,本科学历毕业生落户年龄放宽到35周岁(含35周岁)以下、硕士研究生及以上学历毕业生落户不限年龄。
  此外,引进人才和符合年龄、学历条件的高校毕业生,就业创业不再作为落户条件。高校毕业生及引进人才根据自身意愿,自行选择在本人合法稳定住所(含租赁)、就业单位集体户、就业和人事人才中心集体户落户。
  解读:两类人享受落户优惠政策
  1、高校毕业生:全日制普通高等院校本科以上毕业生和留学回国人员办理落户,本科毕业生应在35周岁(含35周岁)以下,硕士研究生及以上学历的毕业生落户不受年龄限制。
  2、引进人才:经各级人力资源和社会保障部门认定的引进人才。
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  福州高层次人才可得100%住房产权  除了户籍制度上的放松,福州在人才共有产权上,还做了一次大胆尝试。去年,福州在全省率先出台《福州市人才共有产权住房实施方案》,进一步加大引进人才力度。
  《方案》明确了人才共有产权住房的供应对象、房源选购、共有产权约定等事项。其中,高层次人才最高购房补贴达180万元,人才在福州市工作满一定年限后,从第3年开始每满1年免费获得10%政府产权份额,获得住房所有产权后,允许上市交易。
http://src.leju.com/imp/imp/deal/79/3d/6/713e0433266b281d997e91b2d47_p24_mk24.png▲福州市特定人才奖励方案

  《方案》有以下特点:  * 优惠力度更大——各层次人才购房补贴都比以前有较大提升,可有效降低各层次人才购房成本、首付款压力;
  * 选房机制更活——首先,人才以前只能选择定点销售的人才公y寓,现在可在全市商品房或共有产权房中选购,选择范围更广;
  * 选择更多元化——人才可根据自身经济情况,自由选择不同面积、不同价位的住房。
  有业内人士分析认为,政策直接降低了这部分人的购房首付门槛,此外,共有产权住房还可在全市商品房选购,这在一定程度上,加大了购房需求,对本来就供需结构紧张的房地产市场,带来房价上涨的预期。
  结语
  4月8日,国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》,明确要继续加大户籍制度改革力度,全面放开落户。目前各类城市放松落户政策主要是基于人才引进。“抢人大战”背后的逻辑是人口红利带来的经济高速增长。特别在城市产业升级的需求中,人才储备成为城市间竞争的核心要素。(来源:新浪乐居)
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