新版征信让房贷申请变难？对福州这类购房者影响较大！
新版征信报告可能从5月1日起上线。和原来的征信报告相比，新版征信报告采集信息的时长及精细程度进一步提升，将直接影响个人信用和贷款买房，尤其是对那些打算“钻空子”获得较低贷款利率的人影响较大。
对普通人房贷申请影响不大
近期，福州多个楼盘售楼部的置业顾问在和看房者交流的时候，都会提到新版征信报告，表示办理按揭贷款的要求肯定更严。那么，新版征信报告真的会导致办理房贷更麻烦吗？
“对大多数人来讲，新版征信报告并没有什么显著变化，毕竟我们现在发放房贷也会对客户的情况进行严格审核。”昨日，一家在榕银行房贷部门的工作人员表示，部分房产销售人员夸大了新版征信报告对办理房贷的影响。
多家在榕银行的工作人员表示，新版征信报告对个人生活的影响是多方面的，而且是积极的，它的主要变化在于让过去“钻空子”的投机行为难以得逞。
“以前有的夫妻为了获得买房资格、办理首套房贷款会假离婚。在新版征信报告中，作为共同借款人，夫妻双方征信报告中均会体现负债，这样夫妻离婚也没办法享受购买首套房的优惠。”鼓屏路一家银行网点的工作人员表示，现在一套改善型住房需要几百万元，很多家庭打算通过假离婚来降低买房的首付比例和贷款的利率，因为这样能省很大一笔钱，新版征信报告上线之后，这个空子将被堵得越来越严实。
“不过，新版征信报告上线对普通人的影响并不大。它能够杜绝一些违规做法，同时也能够避免第三方中介违规去办理假离婚证明，这对整个楼市的稳定健康发展是有积极作用的。”福州一家房产中介企业的负责人表示。新版征信报告上线后，打算买房的市民要注意哪些方面的问题呢？
昨日，五四路上兴业银行、农业银行网点的工作人员都表示，征信报告查询记录包括查询日期、查询操作员、查询原因等内容，这些都是银行的重要参考项，若市民查询征信报告的记录过多，可能会导致贷款申请通不过银行的评分系统的审核，影响住房贷款的办理。
目前福州一些打算购买改善型住房的市民，想“抢时间”先申请贷款再去还之前的房贷。对此，银行相关人士表示，旧版征信报告更新速度较慢，买房人有充足的时间去消除自己名下的不良记录。新版征信报告上线之后，申请者名下是否有贷款记录可以立即查出来，所以不建议这样做。
值得一提的是，现在使用互联网金融贷款的人很多，对此，银行业相关人士表示，新版征信报告会把个人详细信息记录在册，包括网络贷款记录。不过，网络贷款是否会影响市民办理房贷，目前各家银行的政策不一样，没有确定的说法。
除了房贷申请外，新版个人征信报告对个人生活还有哪些影响？又该怎样查询个人征信报告呢？
来源：福州晚报、央视新闻
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