福清好房网小编 发表于 2019-4-14 21:00:06

福州争取纳入楼市调控长效机制试点城市

来源:都教授说房4月12日,福州市政府发布《2019年福州市优化营商环境工作要点》,提出今年目标:确保在今年国家营商环境评价中进入全国省会城市前十名,以及世界银行评价体系相对排名再提升十位以上。这份文件干货多多,提出的任务目标具体细致,其中涉及楼市、城建等方面的主要目标包括:

一、不动产登记方面,一般不动产登记业务实现4个工作日内办结。具体包括:

(1)简化登记手续。持续推进不动产登记“减证便民”。促进居民身份、户籍管理、婚姻状况、企业营业执照等信息在全市不动产登记业务中的共享应用,减少不动产登记申请材料,能够通过部门间信息共享获取或验证的信息,不再要求企业群众提交或自我举证。所有材料一次性受理和审核。
(2)压缩不动产登记时限。压缩一般不动产登记业务办理时限至4个工作日内。涉企的一般二手房转移登记、新建商品房转移登记、除批量件(10件以上)外的预购商品房预告登记等3类业务实现24小时内办结。银行抵押直连的一般抵押登记业务实现24小时内办结。
(3)提高网上办事服务能力。实现依申请的一般不动产登记业务网上办理全覆盖,实现个人房产信息网上查询。
(4)深化不动产信息平台建设。不动产登记系统和税务系统直连,实现不动产登记系统和税务系统信息共享。完成10家以上银行的专线直连或系统直连工作,并实现至少1家诚信度较高且有一定业务申请量的非银行业金融机构直连工作。马尾区、长乐区、福清市试点开展不动产登记系统与银行直连工作。
(5)提升业务系统功能。不动产登记存量数据整合满足日常登记需要,完成土地登记存量档案数字化。
二、深化落实工程建设项目审批制度改革,全面推广应用“四多一简”系统,交通、水利建设项目审批时间压缩至90个工作日内。
三、交通建设方面,今年年底前市区公交线路新增、优化20条;新增公共停车泊位7500个、新能源公交车200辆,改造公交车停靠站100个,公交电动化率提升至60%。建成福州东南绕城、长平高速公路两条路网。
加强城市轨道交通建设。规划9条轨道交通线路共计343.9公里,加强我市基础设施建设和各种交通方式互联互通。加快地铁4号线、5号线、6号线、滨海快线和1号线二期建设、地铁2号线5月1日试运营。
四、楼市调控方面,着力构建租购并举住房制度,完善精准调控长效机制,全市保障性安居型住房年度供应比例不低于40%,争取纳入房地产精准调控长效机制试点城市。具体包括:
(1)改造连片旧屋区52个1206万平方米,整治老旧小区60个。
(2)根据十三五发展规划和人口净流入情况,编制落实2018至2020年住房发展规划,确保全市保障性安居型住房年度供应比例不低于40%、商品住房不高于60%。
(3)完善房地产精准调控政策措施。进一步明确年度住房保障目标、土地供应目标、房价稳控目标,完善多层次住房供应体系,争取纳入房地产精准调控长效机制试点城市,尽快实施精准调控试点方案,按照“总体有目标、片区有控价、项目有系数”的要求,加强商品房价格稳控工作,确保房价长期基本稳定、房地产市场长期平稳健康发展。
(4)推进房地产“双稳双促”工作。坚持稳房价、稳地价,全力推进商品房促开盘、促销售工作。结合全市经济增长目标,合理确定房地产业增加值、商品房销售年度增长目标。
(5)全面梳理商品房年度销售项目清单。对已开工的项目,按照施工节点,倒排销售计划,落实分季度开盘销售项目,督促开发建设单位促开盘、促销售;对已出让未开工的项目,进一步落实项目开工节点,督促业主单位促开工、促动建;对计划出让项目,加快房屋征迁进度、加大土地招商力度,加快土地公开出让工作,全力促征迁、促征地。
(6)降低写字楼租金。降低企业租赁写字楼的租金占企业总营收的比重。房屋租赁的税收地方留成部分相当于租金收入的8%,企业租赁写字楼在5年经营期内,由企业所在县(市)区按照租金收入的8%给予奖励,市级按各县(市)区实际兑现的奖金的50%给予补助。
(7)深入治理“城市病”。实施宜居社区、园林绿化、公共设施配套等130个示范项目,完成“城市双修”试点工作。
五、生态环境方面,绿化覆盖率达到44.5%,梳理改造提升林荫道路20条,完成168个串珠公园、400公里滨河绿道建设,新建污水管30公里以上,管网修复工作1000公里以上,城区污水处理率达92.5%;初步实现固定宽带网络具备千兆接入能力,试点区域实现5G覆盖。
六、教育方面,全市新改扩建13所公办幼儿园、引进社会资本建设幼儿园7所,新增示范幼儿园42所。优化政府购买普惠性民办幼儿园教育服务,公办和普惠性民办园学额覆盖率达80%以上。
全市新改扩建小学13所、初中8所,实施普通高中改造提升计划,新建、改扩建高中和完中16所。推动15所小学、5所初中实施学校联盟、集团化办学,推动6所小学、3所初中开展农村薄弱学校“委托管理”试点。
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