大姐姐 发表于 2019-2-21 16:43:18

福清市建设志:第四章 城区建设 / 第四节 房屋建设

第四节 房屋建设
1950年,县城的房舍建设,包括私人房屋、公房和机关单位房舍在内,计有建筑面积31.78万平方米。1978年底增至91.03万平方米。1978年后,县城房舍建设增加较快,自1979年至1985年的7年间,共建设60.95万平方米,使全城房舍建筑面积总共达151.98万平方米。除机关、单位、工厂、商店、仓库和文教设施等公共用房外,实际居民居住面积为33.88万平方米,城区人口38455人,人均居住面积从1978年的4.2平方米增至8.81平方米,实现了国家提出的1985年人均居住面积达到5平方米的要求。1991年后,通过旧城改造,大建商品房,市民居住条件大大改善,至1995年,城区居民人均居住面积达18平方米多。
一、私人房屋
民国末年,约有24.77万平方米。共和国成立后,没收一些地主、官僚的私宅作为公宅,且一些机关、单位征用部分私宅作为机关房舍,再加之几度拓街拆除部分私宅,因此,全城的私人住宅有所减少。1979年后,城区居民纷纷自建房舍,多为砖木混凝土结构的楼房。至1986年,城区共有私人房屋69.55万平方米,占城区房屋总面积的45.7%.
1991年以来,旧城改造和各家房地产开发公司营建双管齐下,至1995年,全城实建各类住宅总面积共有113万多平方米,加上私人自建住宅,平均每人住宅面积达18.3平方米,超前达到小康水平。
二、公房
共和国成立之初,没收一部分地主、官僚私宅租给居民居住,使全城公房增至3.099万平方米。此后,公房建设发展缓慢,到1978年底,仅增加6033平方米。1978年后,党和人民政府非常重视解决城市住房紧张问题,采取有力措施,大量新建居民住宅,至1986年底,共建公房1.03万平方米。这样,县城公房增至4.73万平方米。这些新建的住宅分布于东皋山上、龙山寺旁和体育场侧,逐步形成了一片片新的居民住宅区。新建的住宅,均为砖混结构的单元式5层楼房。绝大部分有上下水道、卫生厕所,设备齐全。(看福清FQLOOK.CN)1991年,城区开始旧城改造,不少公房在拆迁区内。1995年,公房总建筑面积20362.48平方米,承租房333户。
三、机关企业房屋
1949年底,县级各机关单位房舍约3.37万平方米。随着城区机关单位的增加和工厂企业的发展,机关企业房舍增加较快。到1978年,县城机关企业房舍已达39.8万平方米,多为砖木结构和砖混结构的低层楼房。1979年后,县城各机关、企业,为缓和房舍紧张状况,采取国家投资、地方自筹和企业自筹等办法,加速机关企业房舍建设,在短短的8年中,增加建筑面积37.3万平方米。到1986年底,县城机关、企业房舍总面积达77.11万平方米,占城区房舍总面积的50.7%,其中工业交通仓库用房23.11万平方米,商业服务用房12.94万平方米,教育医疗科研用房10.11万平方米,文化体育娱乐用房1.54万平方米,办公用房6.36万平方米,住宅21.4万平方米,其他1.65万平方米,这些房舍多为砖混结构的四、五层楼房,配套齐全,经济实用。
四、建筑实例
共和国成立后,融城不断出现高楼大厦,各有特色,现选载几例如下:
(一)政府大楼
坐落于市政府大院内,坐北朝南,为框架结构的6层楼房,建筑面积36 50平方米。由福清县城乡建设环境保护局设计室设计,福清第二建筑工程公司第一工段承建,总造价为56.7万元。于1983年动工兴建,历时1年竣工。
大楼各层中问为通道,通道两侧均为办公室。地面为水磨石,立柱上饰以大理石。
(二)福清人民会堂
坐落于市政府大院内,建筑面积1963平方米,1987年2月14日动工,同年12月25日竣工。系由旅居加拿大的侨胞邱文椿先生捐资62.2万元建成的。由福建省建筑设计院设计,获优秀设计奖;由福清县第一建筑公司承建,评为优良工程。整个会堂系框架式圆形3层楼房。

会堂正面的7根矩形大柱,高10米,表面镶贴天然花岗岩磨光石,顶端横亘弧形大粱。外墙选用厦门印华地砖厂生产的红砖贴面。门窗采用古铜色电镀铝合金框。
会堂的二层,以中、小型会场、室为主。中间是70个座位的圆形会议室,室内墙面采用超细玻璃棉毡,外贴花玻璃丝布装饰,顶面选用浮雕墙纸。二层还有1个100座位的中型会议厅、2个50座位的会议室和1个30座位的小会议室。此外,还有接待室、音响设备室、储藏室和值班室等。
通往三层的楼梯扶手,乃用德国进口的无缝不锈钢管制成,中嵌10毫米厚的茶色有机玻璃;平台顶装饰珠帘吊灯。入夜,灯光与小玻璃条交相辉映,色彩华丽柔和。
三层是会堂的主体部分。大型会议厅呈半圆形布局,能容纳800人以上,具有较好的视听效果。圆形主席台后半部墙面贴玻璃棉毡和花玻璃丝布;天棚为型钢龙骨镶石膏板吊顶,外贴墙纸;另横装一条轻型钢轨,可挂布幕作为舞台。(看福清FQLOOK.CN)此外,还有两个休息室以及扩音室、化装室等。楼梯后侧备有一个通向底层的安全梯。
会堂底层由两个部分组成,中间是圆形储藏室,四周是环形大厅,冬暖夏凉,是作为阅览厅、文娱活动和停放各种车辆的理想场所。
(三)邮电综合楼

坐落于融城小桥路东侧。建筑总面积5300平方米,工程造价共198.2万元,整个工程分两期进行。第一期工程由福建省邮电设计所设计,后因沉井施工碰到问题,结构部分经福建省建筑设计院修改。楼房结构为沉并框架结构,建筑面积2600平方米。由邮政生产用房1幢5层和电信生产机房1幢5层(两幢楼房以沉降缝交接),以及2层混合结构油机房组成。工程投资86.3万元。1984年9月动工,1986年8月建成。大楼土建及部分沉井由福清县龙田建筑公司承建;大部分沉井由福州环城机械站承担;水、电安装由福清县城关建筑公司负责。第二期工程系邮电主楼,由福建省建筑设计院设计,福清县龙田建筑公司负责施工,水,电安装由福清第二建筑公司承担。主楼中间为6层,两翼各为5层,框架结构,建筑面积2700平方米,造价111.9万元。1987年7月动工,1988年12月竣工。底层为邮政营业厅,二层为电信营业厅,三、四层为办公场所,五、六层作为档案仓库及会议厅。
主楼正面墙外竖立4根方柱,镶贴天然花岗岩磨光石片,柱上方雨遮嵌以古铜色铝合金,并竖立“人民邮电”4个大字。整个大楼外部饰以白色马赛克和褐色瓷砖,地面为水磨石,正面门窗为铝合金。
(四)东门百货商场
位于融城东门路中段东侧。由福建省民用工业设计院设计,福清第一建筑公司承建。系沉井框架结构的5层大楼,建筑面积4264平方米,国家投资100万元。1981年12月动工,至1983年11月建成,评为优良工程。大楼一、二、三层为营业厅,四、五层为办公室及仓库。一、二两层为水磨石地面,三层以上均是水泥地面。楼内设有电梯,并备有消防水塔2个,计蓄水40吨。
(五)福清华侨影剧院
坐落在城区东大街,占地面积约1万平方米,由旅外侨胞捐资200万元于1981年建成。主体工程长64.6米,宽37.8米,建筑面积5500平方米。由福建省工业民用建筑设计院设计,省第十建筑公司承建。钢筋混凝土桩基础,在福清县此属首次。附属工程7项,由福清县第一建筑工程公司承建,建筑面积5000平方米。
前厅正面立柱6根,镶贴磨光大理石片。地面为水磨石,外墙选用大理石贴面。(看福清FQLOOK.CN)厅内设置假山、盆花。中墙正面饰以玉融春光画。前搂为休息厅,采用落地铝合金窗,宽敞明亮。主楼屋顶竖立“华侨影剧院”5个霓虹灯大字。观众厅拥有1730个座位,安装有冷气空调设备。
院内布局合理,错落有致,绿树拱楼,盆花争艳。1986年,被授予县“花园式单位”的荣誉称号。
(六)环球商业城
位于小桥街西侧,为17层框架结构,地下一层,地面16层,总建筑面积5.6万平方米,总投资6000万元。1——3层为花岗石铺地,外墙饰以条形瓷砖。
4层以上半圆形部分为写字楼。其它部分为成套住宅,计301套、25383 96平方米。17层为旋转大酒楼,面积800平方米,地下室至3层安装电动扶梯,4层以上设升降电梯2部,其中一部为晶光电梯。
该建筑由省煤炭设计院设计,中建七局三公司和福清市来宝建筑公司联合承建。1993年11月开工,1995年8月17日竣工。
(七)海洋大厦
位于鱼市街与产塘街交界处,高23层,与隆辉大厦一样,为福清市最高建筑物。建筑面积1.6万平方米,造价1600万元。外墙为马赛克装饰,内墙中级抹灰,内安装2部电梯。
由中建七局三公司施工,1993年9月16日开工,1996年底竣工。
(八)隆辉商厦
位于鱼市街,与海洋大厦隔街相对。为23层框架结构,建筑面积20825平方米,造价2200万元。外墙饰以马赛克,内墙中级抹灰,(看福清FQLOOK.CN)内装电梯2部。由由福州市第二建筑公司承建,1994年7月8日动工,1996年7月竣工。



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