1月福州楼市成绩单出炉！福清购房补贴威力有多大？
<p style="visibility: visible;"><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq15mv" style="visibility: visible;">在过去的这一个月里，福建出台十八条楼市新政，明确提出各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有住房和保障性住房用地需求。</span></p><p style="visibility: visible;"><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucqk65" style="visibility: visible;">同样在2月，福州市土地发展中心发布公示，拟使用2026年<span class="" link-id="link-1772501026281-0.7844969444306249">专项债券收购</span>两幅存量闲置土地。</span></p><p style="visibility: visible;"><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucqk65" style="visibility: visible;">此次加码收购，将有利于降低楼市库存，缓解房企资金压力。</span></p><p style="visibility: visible;"><span leaf="" mpa-font-style="mm7iwjrimcg" style="visibility: visible;">就在2月26日，福州市政府召开全市房地产产业高质量发展座谈会，与房地产企业代表“面对面”沟通交流，凝聚发展共识，提振发展信心，研究政策举措，共同推动福州房地产市场平稳健康高质量发展。</span></p><p style="visibility: visible;"><span leaf="" mpa-font-style="mm7iwjri1at7" style="visibility: visible;">福州市长吴贤德在座谈会上表示，随着一揽子政策措施相继出台，全国房地产市场下行势头开始扭转，福州房地产行业呈现出止跌回稳态势。</span></p><p style="visibility: visible;"><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq98x" style="visibility: visible;">2月，恰逢农历春节长假，楼市惯性进入短暂的“休眠期”，网签数据创新低，是可以预期的结果。</span></p><p style="visibility: visible;"><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq98x" style="visibility: visible;">从这点看，网签数据再创新低，也许是短暂的，3月有望回归正常水平。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center; padding: 0.5em; visibility: visible;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mm797mga1jz7" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p style="visibility: visible;"><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1jx9" style="visibility: visible;">表一为2026年1月-2月福州五行政区+七县（市）区住宅签约明细表。</span></p><p style="visibility: visible;"><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucqmes" style="visibility: visible;">刚刚过去的2月，福州五行政区住宅签约505套、56233㎡，与1月相比，分别下降45.58%和41.28%。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq18yf">与五行政区形成鲜明对比的是，2月福州七县（市）区签约1176套、160175㎡，与1月相比，分别增加15.52%和19.00%。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1e4z">之所以出现这种情况，与福清出台购房补贴政策，带动福清网签量大增有关。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mm797v79uzj" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1zfn">表二为2025年2月和2026年2月福州五行政区+七县（市）区住宅签约明细表。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucqp66">2月，福州五行政区住宅签约505套、56233㎡，与2025年同期相比，分别下降46.10%和46.97%。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1wta">此外，2月福州七县（市）区住宅签约1176套、160175㎡，与2025年同期相比，分别下降30.16%和32.92%。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;" nodeleaf=""></section><p><br/></p><p style="text-align: center;"><span leaf="" mpa-font-style="mm7987oey87" style="font-size: 12px;" data-mpa-action-id="mm7987olycu" data-pm-slice="0 0 []">图一（单位：套）</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq157i">图一为2022年1月-2026年2月福州全市住宅签约变化趋势图。刚刚过去的2月，福州全市住宅签约1681套，环比1月再度减少265套。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1ept">福州全市住宅网签数据自2025年10月创下阶段新高之后，已经连续四个月下降，整体签约量再创阶段新低。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mm798h3r1t2b" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucqjwb">图二为2025年2月福州五行政区+七县（市）区住宅签约套数排行榜。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1ffx">2月在福清出台购房补贴政策刺激之下，签约套数达到517套，环比1月增加236套。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq9k1">“永泰”、“仓山”、“晋安”和“闽侯”位列二到五位，2月签约套数分别报出260套、177套、168套和122套。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq3rz">剩下七个县（区）签约套数均不足百套。其中，“马尾”仅签约11套，位列垫底。</span></p><hr style="border-style: solid; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-color: rgba(0, 0, 0, 0.1); transform-origin: 0px 0px; transform: scale(1, 0.5);"/><p><br/></p><section style="text-align: center;" nodeleaf=""></section><p><br/></p><p style="text-align: center;"><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucqwwi">2026年2月福州五行政区住宅签约明细表</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;" nodeleaf=""></section><p><br/></p><p style="text-align: center;"><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq5ga">2026年2月福州七县（市）区住宅签约明细表</span></p><hr style="border-style: solid; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-color: rgba(0, 0, 0, 0.1); transform-origin: 0px 0px; transform: scale(1, 0.5);"/><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mm799szo1lvr" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucqc4d">图三为2026年1月-2月福州五行政区住宅签约套数对比图。2月福州五行政区住宅签约套数报出505套，环比1月减少423套。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1njh">“仓山区”和“晋安区”位列前两位，2月分别签约177套和168套，环比1月分别减少76套和98套。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1475">“台江区”和“鼓楼区”位列三、四两位，2月分别签约83套和66套，环比1月分别减少156套和77套。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq21h5">“马尾区”位列垫底，2月仅签约11套，环比1月减少16套。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mm79a2v71f7c" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1wfl">图四为2026年1月-2月福州五行政区住宅签约面积对比图。2月福州五行政区住宅签约面积报出56233㎡，环比1月大幅减少39539㎡，降幅为41.28%。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq9ui">“仓山区”和“晋安区”位列前两位，2月分别报出20791㎡和17960㎡，环比1月分别减少27.47%和34.61%。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1y4f">“鼓楼区”和“台江区”位列二、三两位，上周分别签约8911㎡和7606㎡，环比1月分别减少47.24%和61.56%。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucqrj6">“马尾区”依旧垫底，2月仅签约965㎡。</span></p><p><br/></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mm79abvvc40" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1onc">图五为2026年1月-2月福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。2月辖七县（市）区住宅签约1186套，环比1月增加158套。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq3cm">“福清”在购房补贴政策带动之下，2月签约套数报出517套，环比1月大幅增加236套。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1gjs">“永泰”和“闽侯”位列二、三两位，2月分别签约260套和121套，环比1月分别增加115套和减少213套。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucqluq">“长乐”和“连江”位列四、五两位，2月分别签约99套和96套，环比1月分别减少10套和增加10套。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1qix">“罗源”和“闽清”位列倒数两位，2月分别签约47套和36套，环比1月分别增加1套和16套。</span></p><section style="text-align: center;padding: 0.5em;" nodeleaf="" data-mpa-action-id="mm79ang51c79" data-pm-slice="0 0 []"></section><p><br/></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucqkgc">图六为2026年1月-2月福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。2月辖七县（市）区住宅签约面积报出160175㎡，环比1月增加25576㎡，增幅为19%。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq14wt">“福清”一家独大，2月签约88042㎡，环比1月大幅增加47.90%。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq1ct5">“永泰”、“闽侯”、“长乐”和“连江”位列二到五位，2月分别签约25345㎡、12650㎡、12266㎡和11001㎡，环比1月两升两降。</span></p><p><span leaf="" mpa-font-style="mm796ucq11u4">位列倒数两位的“罗源”和“闽清”2月分别签约7107㎡和3764㎡，环比前一周双双上涨。</span></p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_SPn" id="wcn_editor_css"/> 购房补贴 惠民政策很好 未来可期，年年胜意，
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