重磅利好！官方出手救市，房地产市场即将迎来新春天

梦想何先生 发表于 2024-4-1 18:02:00

<style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.fqlook.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010503" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010503"> <div class="preview_article ">  福清房产网2024-04-01 17:19 福建 福清房产网讯：近日，国务院常务会议专门听取了关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展的汇报，这一消息在业界引起了广泛关注。过去的几年，国务院常务会议上很少专门谈论房地产，只有去年两次是为了审议通过两个文件，一个是关于城中村改造，另外一个关于保障性住房，这二者都属于三大工程。这不仅是近年来国务院常务会议首次专门讨论房地产问题，更是释放出一个强烈的信号：国家高层对房地产市场近期表现偏冷已经高度关注，并将采取有力措施来推动市场企稳回升。<img src="https://pic.app.fqlook.com/forum/20240401175651front2_0_153532_FiqZiP8_sfiflv1EG-UndMuNb5N9.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaipuaDs-S9leWFiOeUnw==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" alt="" width="927" height="418" data-qf-origin="forum/20240401175651front2_0_153532_FiqZiP8_sfiflv1EG-UndMuNb5N9.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaipuaDs-S9leWFiOeUnw==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" />据了解，近期房地产市场表现不佳，尤其是1-2月份，全国新房销售面积同比下滑20%多，房地产投资增速严重负增长。一些曾经风光无限的房企也在资金方面频频爆出负面消息，闽商中的最后一家大中型房企金辉近日债务违约，中国房企过去二三十年的标杆企业万科也频传资金链紧张。也就是说今年开年以来，房地产相关都在进一步下滑，这无疑给整个行业带来了巨大的压力。在这种情况下，国家层面出手已经迫在眉睫。<img src="https://pic.app.fqlook.com/forum/20240401175731front2_0_153532_Fq2VVp4X0knt5bq-gGDaBbXKRPRX.png?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaipuaDs-S9leWFiOeUnw==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" alt="" width="980" height="680" 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src="https://pic.app.fqlook.com/forum/20240401175759front2_0_153532_FkqQp5ageQYPwOUALyrkVz1tEOwk.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaipuaDs-S9leWFiOeUnw==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" alt="" width="1080" height="608" data-qf-origin="forum/20240401175759front2_0_153532_FkqQp5ageQYPwOUALyrkVz1tEOwk.jpg?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaipuaDs-S9leWFiOeUnw==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" />什么样的措施才能称之为系统谋划和有效激发需求 回首过去二十多年，中国的房地产市场经历了数次风起云涌，其中三次刺激需求措施尤为引人注目。它们不仅扭转了楼市低迷的局面，更在关键时刻为经济注入了活力。1998年东亚金融危机后的楼市大招 1998年，东亚金融危机之后，中国的大城市、沿海地区楼市陷入了低迷。为了重振楼市，上海便迅速行动，推出了买房送户口、买房退税等一系列优惠政策。这些措施不仅吸引了大量购房者入市，更在一定程度上推动了城市化的进程。 2008年国际金融危机后的4万亿计划2008年，国际金融危机全面爆发，楼市再次陷入困境。为应对此危机，2008年四季度至2009年，国家推出了4万亿刺激计划，其中包括个人购买首套房的贷款利率可享受7折优惠。这7折优惠意味着什么呢？与近年来房贷利率的下调相比，尽管现在首套房贷利率按政策可以比5年期LPR利率下浮20个基点，部分城市甚至能下浮更多，也仅相当于基准利率的93折左右，与当年的7折优惠相去甚远。2014年棚改货币化安置 到了2014年下半年，为了消化房地产库存、刺激购房需求，国家实施了棚改货币化安置政策。这一政策通过大规模拆迁和给予拆迁户资金补偿的方式，有效地激发了购房需求。大量拆迁户手持现金涌入市场，为楼市注入了新的活力。 这些政策都有效地刺激了市场需求，推动了房地产市场的复苏。<img src="https://pic.app.fqlook.com/forum/20240401175959front2_0_153532_Fq2FFDdPPO3gCci_hzfE4Eg5q2_R.png?watermark/3/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLmZxbG9vay5jb20vYWRtaW5fRnYyNzVpbW1Hd0xnX0dTQ29mTWFoR3VkOHBiRC5wbmc=/dissolve/100/gravity/South/dx/10/dy/65/text/QOaipuaDs-S9leWFiOeUnw==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/South/fill/I2E4YThhOA==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/10/dy/35" alt="" width="1080" height="608" 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半度微凉 发表于 2024-4-1 21:29:57

救市也没有什么用

lakisa 发表于 2024-4-2 11:24:20

嘴上贼能叫价格一分不降

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