超高颜值！福清两个纯新项目已通过备案
<p></p><section><section><section><section><section data-support="96编辑器" data-style-id="32614"><section><section><section><section><section><section style="margin-bottom: unset;"><section style="margin-bottom: 24px;letter-spacing: 0.578px;"><section><section><section><section data-support="96编辑器" data-style-id="32614"><section><section><section><section><section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;">近日，福建省投资项目在线审批监管平台显示，“福建盛泓光置业有限公司<span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;color: rgb(217, 33, 66);"><strong>文府雅苑</strong></span>”与“嘉福天成（福建省）实业有限公司<span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;color: rgb(217, 33, 66);"><strong>盛景东方大厦</strong></span>”，两个项目已通过县级权限内企业境内投资项目备案。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="46116" style="margin-bottom: unset;"><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display:flex;justify-content:center;align-items:flex-end;"><section style="width:55%;" data-width="55%"><section style="display:flex;justify-content:flex-start;align-items:flex-start;"><section style="width: 40px;height: 50px;line-height: 50px;color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(247, 215, 106);margin-left: 10%;margin-bottom: -35px;transform: rotateZ(0deg);"><p><strong>01</strong></p></section><section style="border-bottom: 15px solid rgb(221, 60, 30);border-right: 10px solid transparent;line-height: 0px;"><br/></section></section><section style="width:100%;" data-width="100%"></section></section><section style="width:55%;margin-left:20px;" data-width="55%"><section style="display:flex;justify-content:flex-start;align-items:flex-start;"><section style="width: 40px;height: 50px;line-height: 50px;color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(247, 215, 106);margin-left: 10%;margin-bottom: -35px;transform: rotateZ(0deg);"><p><strong>02</strong></p></section><section style="border-bottom: 15px solid rgb(221, 60, 30);border-right: 10px solid transparent;line-height: 0px;"><br/></section></section><section style="width:100%;" data-width="100%"></section></section></section><section style="width:100%;height:1px;background-color:#dd3c1e;margin-top:25px;" data-width="100%"><br/></section><section style="text-align:right;margin-top:-17px;"><section style="display: inline-block;background-color: rgb(254, 254, 255);padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><section style="display:flex;justify-content:center;align-items:flex-end;"><section style="font-size:15px;line-height:15px;color:#dd3c1e;letter-spacing:1px;"><p><span style="font-size: 12px;">点击看大图</span></p></section><section style="width:2px;height:18px;background-color:#dd3c1e;margin-left:10px;transform: skew(-20deg);-webkit-transform: skew(-20deg);-moz-transform: skew(-20deg);-ms-transform: skew(-20deg);-o-transform: skew(-20deg);"><br/></section><section style="width: 2px;height: 18px;background-color: rgb(247, 215, 106);margin-right: 7px;margin-left: 7px;transform: skew(-20deg);"><br/></section><section style="width:2px;height:18px;background-color:#dd3c1e;transform: skew(-20deg);-webkit-transform: skew(-20deg);-moz-transform: skew(-20deg);-ms-transform: skew(-20deg);-o-transform: skew(-20deg);"><br/></section></section></section></section></section></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.578px;text-align: center;"><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="48693" style="margin-bottom: unset;"><section data-align="title" style="display: flex;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;justify-content: center;align-items: flex-start;"><section style="width:18px;z-index:1;"></section><section style="background-color: rgb(127, 215, 212);padding: 5px 20px;margin-top: 11px;margin-left: -7px;"><section style="font-size:16px;letter-spacing:2px;color:#fefefe;"><p><span style="font-size: 17px;"><strong>文府雅苑</strong></span></p></section></section><section style="width:9px;margin-top:9px;margin-left:-8px;"></section></section></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.578px;text-align: center;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;">爱企查显示，福建盛泓光置业有限公司成立于2023年6月5日，注册地址为福建省福清市龙江桥南路61号，<span style="letter-spacing: 0.578px;">注册资本1000万元。</span>法定代表人为姚忠凯，即2023拍-06号地块的竞得者。<br/></span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;text-align: center;"></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;text-align: center;"><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;"><br/></span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;">回顾5月26日举行的福清市本年度第二次土拍，作为目前福清西区不可多得的商住用地，2023拍-06地块的隆重登场吸引了多达16家竞买人参与竞拍。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;text-align: center;"><br/></section><section style=""></section><section style=""><br/></section><section style=""><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;">当天，房企们拿地热情十分高涨，首轮报价即达2亿元，引发全场目光聚焦。在44轮的激烈角逐之后，本次土拍再次上演报价“触顶”，随后进入现场摇号环节。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;">最终，19号个人买家姚忠凯幸运摘地，成交价为2.86亿元，成交楼面价约6853元/㎡，成交亩价为1416.54万元/亩，溢价率为48.96%。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;letter-spacing: 0.578px;">文府雅苑</span></strong></span><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;"><span style="letter-spacing: 0.578px;">项目<span style="letter-spacing: 0.578px;">用地</span>（</span>2023拍-06号）位于音西街道音西村（福业路与音埔街交汇处；冠发酒店北侧），周边商业繁茂，教育、政务、交通、医疗、休闲娱乐等配套十分成熟，人居氛围浓厚，是一幅综合条件非常优越的地块。从概念设计方案（三张图）来看，该项目共规划四栋带有玻璃幕墙的高层建筑，其中三栋为26层住宅，一栋为17层商业办公楼。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="32664"><section data-align="title"><section><section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;"><span style="letter-spacing: 0.578px;">2023拍-06号地块</span>占地面积13463㎡（约20.19亩），土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售金融用地；容积率2.5-3.1，建筑密度22-28%，绿地率30%-35%；住宅建筑限高80米，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间为土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section></section></section></section></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;">回购方案：</span></strong></span><span style="font-family: PingFangSC-Light;font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;">该项目部分回购，音西街道回购商服（含商业办公）面积为16800㎡，其中8333㎡回购</span><span style="font-family: PingFangSC-Light;font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;">价格为4500元/平方米，8467㎡回购价格为4000元/平方米；</span><span style="font-family: PingFangSC-Light;font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;">回购地下标准停车位面积3533㎡，回购价格为3500元/平方米（含公摊面积）。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><p></p><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;">其他要求：</span></strong></span><span style="font-family: PingFangSC-Light;font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;">2023拍-06号项目由音西</span><span style="font-family: PingFangSC-Light;font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;">街道回购的商服（含商业办公）部分，需单独（独栋）设置，产权为整体产权，不可分割转让、分割发证。</span><span style="font-family: PingFangSC-Light;font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;">其中回购部分的商服（含商业办公）楼面地价按900元/平方米计算。</span><span style="font-family: PingFangSC-Light;font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;">竞得人应在签订出让地块《拍卖成交确认书》后的10个工作日内，与音西街道签订《配建回购协议书》，并依据《配建回购协议书》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><p></p><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;text-align: center;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;text-align: center;"><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="48693" style="margin-bottom: unset;"><section data-align="title" style="display: flex;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;justify-content: center;align-items: flex-start;"><section style="width:18px;z-index:1;"></section><section style="background-color: rgb(127, 215, 212);padding: 5px 20px;margin-top: 11px;margin-left: -7px;"><section style="font-size:16px;letter-spacing:2px;color:#fefefe;"><p><strong>盛景东方大厦</strong></p></section></section><section style="width:9px;margin-top:9px;margin-left:-8px;"></section></section></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;text-align: center;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;text-align: left;"><span style="letter-spacing: 0.578px;font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;">资料显示，嘉福天成（福建省）实业有限公司成立于2023年7月27日，注册地址为福建省福清市龙山文兴路56号一号楼办公楼六楼552室，注册资本5000万元。法定代表人为魏金水，即2023拍-14号地块的竞得者。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;text-align: center;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;">在7月21日举行的福清市本年度第五次土拍中，2023拍-14号地块共吸引了3家竞买人参与。在经过32轮举牌竞价后，该地块最终被180号个人买家魏金水以3850万元成功收入囊中，成交楼面价约1447元/㎡，成交亩价为385.77万元/亩，溢价率为67.39%。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="44387"><section><section><section><section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;letter-spacing: 0.578px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;font-family: PingFangSC-Light;">2023拍-14号地块占地面积6651㎡（约9.98亩），土地用途为商服用地-旅馆用地、零售商业用地；容积率3.5-4.0，建筑密度25%-35%，绿地率25%-35%；土地使用年限为商服用地40年，交地时间为成交之日起3个月内按现状交地，开竣工时间为土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起2年内竣工。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section></section></section></section><section><section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;font-family: PingFangSC-Light;">盛景东方大厦</span></strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;font-family: PingFangSC-Light;">位于龙山街道清锦路与融宽环路交汇处西南角，从曝光的意向沿街透视图可以看出，该项目仅规划一栋高层建筑，主楼为全玻璃幕墙设计，同时配套高端集中式裙楼商业。由此可预知，盛景东方大厦将会是一个集商超购物、休闲娱乐，商务办公等为一体的新项目。它的到来，也标志着未来福清东部将再添一座复合型城市活力新地标。</span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="letter-spacing: 0.578px;font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;"><br/></span></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;"><span style="letter-spacing: 0.578px;">值得一提的是，</span>出让文件规定，该<span style="letter-spacing: 0.578px;">项目</span>建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。</span></section></section></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;"><br/></section></section></section><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;text-align: center;"></section><section style=""><br/></section><section style="margin: 0px 8px;"><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;">关于以上两大项目的后续动态，我们将会对其进行跟踪播报，敬请持续关注。<br style="outline: 0px;"/></span></section><section style="margin: 0px 8px;"><span style="font-size: 15px;font-family: PingFangSC-Light;"><br/></span></section><hr style="border-style: solid;border-width: 1px 0 0;border-color: rgba(0,0,0,0.1);-webkit-transform-origin: 0 0;-webkit-transform: scale(1, 0.5);transform-origin: 0 0;transform: scale(1, 0.5);"/><p style="margin: 0px;outline: 0px;text-align: left;"><span style="font-size: 14px;font-family: PingFangSC-Light;letter-spacing: 0.578px;color: rgb(136, 136, 136);">资料来源：福清房产网整理自福建省投资项目在线审批监管平台显示，壹福清，福清房产网</span></p></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><p></p><p style="text-align: center;"><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_IxR" id="wcn_editor_css"/> 希望每一个项目都能顺利完工并准时开放 又是房地产项目 愿福清越来越好 大工程，大项目，， {:5_248:}{:5_248:}{:5_248:}{:5_248:}{:5_248:} 点赞{:5_248:}{:5_248:}{:5_248:}{:5_248:}
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